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| 集团简介 |
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额上升１４﹒８％至１８﹒８３亿元（人民币；下同），股东应占亏 损扩大０﹒３％至３１﹒７１亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少９﹒１％至３﹒２９亿元，毛利率下跌４﹒６个百分点至１７﹒５％； （二）物业开发：营业额上升１﹒３倍至３﹒８亿元，分部亏损扩大９﹒１％至８﹒８２亿元； １﹒期内，集团实现合同销售金额４﹒５９亿元，合同销售面积６６﹐９２０平方米。其中，住宅合同 销售金额为４﹒５８亿元，合同销售面积为６６﹐５８４平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积９９﹒９％和９９﹒５％；城市综合体合同销售金额为１００万元，合同销售面积为３３６平 方米，分别占集团合同销售总金额和总面积０﹒１％和０﹒５％； ２﹒期内，集团共有１个项目分期竣工，合计建筑面积１５﹐９４３平方米；共有１３个处於在建阶段 的项目或项目分期，合计总建筑面积１３４﹒２万平方米。另有１４个处於待建阶段的项目或项目 分期，合计总建筑面积为５９２﹒２万平方米； ３﹒截至２０２５年６月３０日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为７２６﹒３万平方米； （三）物业投资：营业额下跌３﹒７％至１﹒１亿元，分部亏损扩大２﹒１倍至９６５６万元； （四）物业经营服务：营业额上升４％至１３﹒８７亿元，分部溢利增长８倍至１﹒２７亿元； （五）酒店经营：营业额下降６８﹒６％至８０４万元，分部亏损收窄９１﹒９％至６５３万元； （六）於２０２５年６月３０日，集团之银行结余及现金总额为８﹒２亿元，借款、优先票据及债券和已发行 资产抵押证券分别为１８０﹒２５亿元、４８６﹒４９亿元和２﹒９８亿元。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － ２０２６年１月，集团与控股股东曾宝宝（持有集团５７﹒４１％权益）持６７﹒３６％之Ｓｐｌｅｎｄｉｄ Ｆｏｒｔｕｎｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ及天风证券（沪：６０１１６１）订立重组协议，集团以４５３万美 元（相等於每股０﹒０８７港元）向Ｓｐｌｅｎｄｉｄ Ｆｏｒｔｕｎｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ出售彩生活 （０１７７８）２１﹒９７％股权，并将彩生活１０％股权以２０６万美元（相等於每股０﹒０８７港元）协 定价值转让予天风证券，从而将应付予天风证券之总债务１﹒１８亿美元减至净差额１﹒１２亿美元。完成後 ，集团持有彩生活权益减至９﹒９８％，预期出售事项录得１４﹒０９亿元人民币净亏损。 － ２０２６年３月，集团提出重组建议，以处理其未偿还本金额４６﹒５５亿美元之现有境外债务： （一）集团以每股１﹒５２港元向计划债权人发行５１﹒４４亿股计划债权人股份，占经扩大後已发行股本 ４７﹒１２％； （二）集团向计划债权人发行本金额为５﹒０１亿美元之强制转换债券、本金额为６﹒３２亿美元之短期票据 及本金额为８﹒１亿美元之长期票据，若悉数转换强制转换债券後，集团将向计划债权人发行 ２５﹒７２亿股强制转换债券换股股份，占经扩大後已发行股本３０﹒８２％； （三）集团以每股０﹒１港元向持有提早合资格参与债务的参与债权人及特设小组发行１５﹒３８亿股计划费 用股份，占经扩大後已发行股本２１﹒０４％； （四）集团向债权人Ｆａｎｔａｓｙ Ｐｅａｒｌ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ以每股０﹒３港元发行 ４３﹒７６亿股股份，占经扩大後已发行股本４３﹒１２％，以将集团结欠其１２﹒１２亿元人民币（ 相等於１３﹒１３亿港元）之股东贷款资本化； （五）计划完成後，控股股东曾宝宝持有集团权益由５７﹒４１％减至３９﹒９４％。 |
| 股本 |
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