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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国提供物业管理服务、主要面向房地产开发商的增值服务及社区增值服务。 － 集团的三条主要业务线已覆盖中国长江三角洲地区及八个省份，其中包括浙江、安徽、江西、山东、江苏、云 南、湖北及广东。三条主要业务线包括： （１）物业管理服务：向房地产开发商、业主、住户及租户提供多项物业管理服务，包括保安服务、清洁服务 、园艺及景观服务、维修及维护服务、停车场管理服务等。 （２）主要面向房地产开发商的增值服务：主要包括楼盘销售办事处管理服务、前期规划及设计谘询服务及交 付前的检查服务。 （３）社区增值服务：主要向在管物业的业主及住户提供社区增值服务，包括公共区域管理服务、装修废物处 理服务及车辆停车位销售代理服。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升９﹒８％至３﹒５１亿元（人民币；下同），股东应占溢利减少２﹒９％至 ４９３５万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长２﹒１％至１﹒１９亿元，毛利率减少２﹒５个百分点至３３﹒８％； （二）物业管理服务：营业额增加１６﹒８％至２﹒６１亿元，占总营业额７４﹒４％，毛利率则下跌２﹒１ 个百分点至３１﹒１％；年内，集团在管项目为１１３个，在管建筑面积增长２８％至１６４３万平方 米；共有１３８个合约项目，合约面积为２０８０万平方米； （三）主要面向房地产开发商的增值服务：营业额下降４﹒４％至５８０７万元，占总营业额１６﹒５％，毛 利率微跌０﹒２个百分点至４１﹒５％； （四）社区增值服务：营业额下跌１０％至３１８６万元，毛利率减少４﹒８个百分点至４２﹒３％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒７７亿元，并无任何银行借款。流动比率 为３倍（２０２２年１２月３１日：１﹒８倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 | ||||||||||
| － 於２０２３年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划加强在浙江省的领导地位，并扩展至其他长江三角洲地区外，扩大物业管理业务及增加市场份额。 （二）计划通过策略性收购及投资方式，合并一些中小型物业管理公司的主要权益，以继续巩固市场地位。 （三）增加对智能技术及设施的投资，以促进社区发展及优化业务模式。 （四）继续改善服务品质，扩大及多元化社区增值服务。 （五）继续透过绩效奖励机制及人才培养机制，培养及推广优秀人才。 － ２０２３年７月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒０４亿港元，拟用作以下用途： （一）约５７２０万港元（占５５％）用於扩大业务及丰富物业投资组合； （二）约３１２０万港元（占３０％）用於投资及升级硬件及软件； （三）约１５６０万港元（占１５％）用於丰富社区增值服务的服务组合。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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