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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国的综合性物业管理服务提供商，业务覆盖山东省、北京及哈尔滨。 － 集团主要提供以下三项服务： （１）物业管理服务：提供保洁、秩序维护、景观美化、维修保养、公共区域维护及其他物业管理相关服务， 在管物业组合涵盖住宅物业、写字楼、商业综合体、市政设施、公寓、学校、主题小镇、医院、银行、 产业园及航空基地物业； （２）非业主增值服务：主要向物业开发商提供设计服务（包括提供施工开始前编制施工图及建筑结构、设施 及系统的设计方案，以及常规建筑设计如水电供应设计及公共区域的室内装修设计）、前期物业管理服 务（提供工地管理、销售案场管理服务以及前期规划与设计谘询服务）、景观美化服务（提供各种景观 设计及建设服务，包括地形改造、苗木管理、景观维护、苗木种植、装饰设计及照明设计）、交付前服 务（提供交付前物业清洁及检验服务）及其他定制服务（如维修保养服务）； （３）社区增值服务：提供社区空间及资源管理服务（协助业主及住户将可出租公共区域出租予第三方供应商 ，以及管理在管社区的活动中心、社区空间及储物空间）、停车位管理服务（为业主及住户提供临时停 车位）、水电管理服务（协助业主及住户缴纳水电费并管理空调及供暖）及社区生活服务（如定制化的 垃圾清理及家政服务）。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 按照中国会计准则，２０２３年度，集团营业额下跌１﹒１％至６﹒２１亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降４８﹒７％至３９４３万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒６％至１﹒１７亿元，毛利率下跌５个百分点至１８﹒９％； （二）物业管理服务：营业额增加７﹒９％至３﹒１７亿元，占总营业额５１﹒１％，毛利率减少０﹒５个百 分点至１８％； （三）社区增值服务：营业额减少１０﹒６％至１﹒６８亿元，占总营业额２７％，毛利率下跌１５个百分点 至１３﹒９％； （四）非业主增值服务：营业额下降６﹒８％至１﹒３６亿元，占总营业额２１﹒９％，毛利率减少１个百分 点至２７％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团拥有９６个在管项目，在管总建筑面积２３１０万平方米，另有９５ 个合约项目，总合约面积为２６５０万平方米； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为４﹒１１亿元，借款总额为１００万元。流动 比率为２﹒１倍（２０２２年１２月３１日：２﹒２倍），资产负债率（按负债总额除以资产总额计算 ）为４１﹒９％（２０２２年１２月３１日：４１﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步探索与当地政府及公共实体（例如当地城市投资公司）的业务合作，以巩固集团在山东省的 市场地位，并扩大在北京和哈尔滨等地区的市场份额；亦拟战略性地扩大集团的服务供应（如加入市政 环卫服务、市政公园及活动中心管理、旧社区改造及管理、市政森林及绿地维护等市政服务），以及有 选择地收购或投资拥有互补优势或具有一定经营规模及盈利能力的物业管理公司； （二）通过向员工提供培训课程以提高彼等的专业技能及改善集团的传统物业管理服务，并继续提供多元化的 增值服务，包括计划於在管社区建立社区服务中心、提供家政服务、洗车、包裹存放与寄送服务及全产 业链资产服务等服务，以及通过收购或投资上游或下游公司覆盖额外的增值服务（如提供高端家政服务 、经营托儿所及培育农产品供家庭消费）； （三）改善集团的标准化运营及自动化系统，以提高服务质量及运营效率，并持续吸引、培养及挽留人才。 － ２０２２年７月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒３８亿港元，拟用作以下用途： （一）约８３００万港元（占６０％）用於战略合作、收购及投资以扩大业务规模及多元化物业组合； （二）约２０８０万港元（占１５％）用於信息技术系统及标准化业务运营的投资； （三）约２０８０万港元（占１５％）用於加强物业管理服务及开发多元化社区增值服务； （四）约１３８０万港元（占１０％）用作营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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