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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３７﹒３％至９７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １０﹒６％至８﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２５％至９﹒３１亿元；整体毛利减少２４﹒１％至５０﹒４５亿元，毛利率则增长 ９个百分点至５１﹒７％； （二）物业发展：营业额减少４９﹒６％至５８﹒９８亿元，占总营业额６０﹒５％，分部溢利下跌 ４５﹒３％至２２﹒５３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少５８％至１１３﹒９６亿元；其中，住宅物业销售占６３％，余下 由商业单位销售及其他资产出售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少３９﹒８％至每平方米 ５６﹐７００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８５０万平方米，包括６２０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２３０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升１５﹒８％至２３﹒９８亿元，占总营业额２４﹒６％，分部溢利增加 ２７﹒４％至１７﹒２５亿元； （四）物业管理：营业额上升１４﹒２％至５﹒８亿元，分部溢利增加２８﹒４％至８６００万元； （五）建筑：营业额下跌６５﹒８％至３﹒２８亿元，分部溢利下降８１﹒３％至３９００万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为８９﹒１７亿元，总债务为３１９﹒３３亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２２年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２６年１月，集团以６﹒６４亿元人民币（相等於７﹒３９亿港元）收购位於上海市闵行区浦江镇的地块 之土地使用权，该地块东至稼耕路、南至绿地（近老姚家浜）、西至瑞稼路、北至绿地（近沈杜公路），总建 筑面积为２万平方米，作住宅用途。 － ２０２６年２月，集团与数名合夥人为进行股权转让及透过项目公司上海兴侨房地产（集团持有４４﹒５５％ 权益）持有项目资产之目的以３３亿元人民币（相等於３６﹒６７亿港元）成立合营企业，其中集团出资 １３﹒３７亿元人民币（１４﹒８５亿港元），以取得其４０﹒５％权益。项目资产为位於上海黄浦区的办公 楼、商场及其他设施，其可供销售及可供出租总建筑面积为约７﹒９万平方米。 |
| 股本 |
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