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| 集团简介 |
| － 集团是中国的综合物业管理及民生服务运营商，在管物业组合涵盖住宅物业、商务物业(如购物中心、购物街 、专业市场、写字楼及产业园)以及其他类别非住宅物业(如公共设施、文化及旅游场所以及医疗设施)。 － 集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、绿化及美化园林景观以及维修与保养服务； （２）非业主增值服务：主要向物业开发商提供案场管理服务(例如客户接待、安保及清洁服务)、初步规划 及设计谘询、交付前及维修与保养服务以及其他服务(如建设工地管理服务)； （３）商业运营服务：向商务物业提供市场研究及定位与开业准备服务、租户招揽服务、租户管理服务、商业 管理服务、营销及推广服务，以及商务物业租赁服务； （４）民生服务：提供社区生活服务(包括拎包入住服务、维修与保养服务、便利生活服务及公共空间管理服 务)、社区资产管理服务(包括停车场相关服务及物业代理服务)、线上及线下零售服务及餐饮服务( 通过漫生活移动应用程序、新享家小程序及线下便利店提供各类产品)、营销活动组织服务(包括营销 活动策划、用品采购、广告设计及现场协调)以及社区空间运营服务(包括协助业主制定租户招揽策略 及向租户提供业务规划及运营管理服务)。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额上升4.2%至7.71亿元(人民币；下同)，股东应占溢利则 下跌17%至1亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少6%至2.2亿元，毛利率下跌3.1个百分点至28.5%； （二）物业管理服务：营业额上升7.9%至5.04亿元，占总营业额65.4%，毛利则减少1.6%至 1.16亿元，毛利率下降2.2个百分点至23.1%； （三）生活服务：营业额减少6.8%至1.65亿元，占总营业额21.3%，毛利下降9.3%至 6232万元，毛利率下跌1个百分点至37.9%； （四）商业运营服务：营业额下跌8.3%至4422万元，毛利下降20.7%至2458万元，毛利率减 少8.7个百分点至55.6%； （五）非业主增值服务：营业额增长21.9%至5840万元，毛利上升4.7%至1632万元，毛利率 则减少4.6个百分点至27.9%； （六）於2026年6月30日，集团拥有262个在管物业项目，较去年同期增长3.1%；在管楼面面积 为4002.2万平方米，较去年同期增加5.2%，另有276个已订约管理的物业项目，较去年同 期上升2.6%，合约楼面面积为4344.6万平方米，较去年同期增长4.9%； （七）於2026年6月30日，集团之现金及现金等价物为9.62亿元，另有租赁负债3972万元，流 动比率为2.4倍(2025年12月31日：2.5倍)。 |
| 公司事件簿2022 |
| － 2022年4月，集团以1.8亿元人民币收购成都明宇环球商业管理51%权益。该公司主要在中国从事提 供物业管理服务；於2022年3月，该公司共有39个在管项目，在管建筑面积约343万平方米。 |
| 股本 |
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