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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理及商业营运。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降０﹒５％至７６﹒６３亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒７％至１６﹒９７亿元，毛利率下降６个百分点至２２﹒１％； （二）物业发展：营业额下降１﹒２％至７４﹒８４亿元，占总营业额９７﹒７％，分类溢利减少２３﹒１％ 至１１﹒７３亿元； １﹒年内，集团合同销售额下跌３２﹒７％至１１１亿元，总建筑面积减少２９﹒４％至１２０万平方 米，整体除税前平均售价为每平方米９０００元，较去年减少５﹒３％，已订合同之总建筑面积涵 盖２５个发展中或已落成项目； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集团已交付九个项目的物业，已交付了总建筑面积８４﹒６万平方 米，增加２８﹒４％，除直接税前物业销售收益为８１﹒４亿元，下跌０﹒９％； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团之项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为３３００万平方米 ； （三）物业管理：营业额增长５２﹒１％至１﹒４９亿元，分类溢利则下降１８﹒２％至２２８９万元； （四）物业投资：营业额上升１﹒７％至２５５５万元，分类溢利增加３﹒２％至８４２万元。於２０２１年 １２月３１日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有七项投资物业，总建筑面积为３３﹒９万平方米， 总公平价值为３６﹒５９亿元； （五）商业营运：营业额下降３４﹒８％至４３０万元，分类溢利下跌２０﹒４％至７５万元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团持有现金及现金等值项目为１３﹒３１亿元，借贷总额为 １１４﹒７６亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２０年：１﹒３９倍），净债务比率（债务净额除以权 益总额加债务净额计算）为５８﹒２％（２０２０年：５７﹒７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年９月，集团提出债务重组建议，并拟透过百慕达计划和香港计划实施。建议计划涵盖三类现有债务 ，包括２０２２年７月到期的２﹒４７亿美元有抵押高级票据、无抵押债务和中期债券。而计划票据 （２０２９年计划票据及２０３０年计划票据）和经修订中期债券可在各自到期日之前通过债转股、８项特定 资产处置、特殊目的公司债转股及７项变现特定资产处置的方式偿还、赎回、清偿和∕或抵销。计划生效後， 计划债权人将全数解除现有债务的所有索偿。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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