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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理及商业营运。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升１６﹒９％至７７﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长２０％至 ９﹒５１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利上升１４﹒１％至１２﹒６８亿元，毛利率微降０﹒７个百分点至２８﹒１％； （二）物业发展：营业额上升１６﹒５％至７５﹒７３亿元，占总营业额９８﹒３％，分类溢利增加９﹒８％ 至１５﹒２５亿元； １﹒年内，集团合同销售额增长３６﹒４％至１６５亿元，建筑面积增加４１﹒７％至１７０万平方米 ，整体平均税前售价为每平方米９５００元，较去年减少５％，已订合同之总建筑面积涵盖２４个 发展中或已落成项目； ２﹒截至２０２０年１２月３１日，集团已交付八个项目的物业，已交付了建筑面积６５﹒９万平方米 ，减少２６﹒５％，除直接税前物业销售收益为８２﹒１８亿元，上升１８﹒５％。主要原因为产 品及市场组合有别，以致於年度内所交付建筑面积有关之平均售价较高； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，集团之项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为３１００万平方米 ； （三）物业管理：营业额增长９１﹒８％至９７８４万元，分类溢利增长７﹒４倍至２７９７万元； （四）物业投资：营业额下降１１﹒９％至２５１３万元，分类溢利下降５４﹒９％至８１５万元。於 ２０２０年１２月３１日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有七项投资物业，总建筑面积为３３﹒９ 万平方米，总公平价值为３５﹒８４亿元； （五）商业营运：营业额下降２６﹒２％至６５９万元，分类溢利下降５４﹒５％至９４万元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团持有现金及现金等值项目１９﹒６９亿元，债务总额为８６﹒９１亿 元。流动比率为１﹒３９倍（２０１９年１２月３１日：１﹒２８倍），净债务比率（债务净额除以权 益总额加债务净额计算）为５７﹒７％（２０１９年１２月３１日：５５﹒５％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年９月，集团提出债务重组建议，并拟透过百慕达计划和香港计划实施。建议计划涵盖三类现有债务 ，包括２０２２年７月到期的２﹒４７亿美元有抵押高级票据、无抵押债务和中期债券。而计划票据 （２０２９年计划票据及２０３０年计划票据）和经修订中期债券可在各自到期日之前通过债转股、８项特定 资产处置、特殊目的公司债转股及７项变现特定资产处置的方式偿还、赎回、清偿和∕或抵销。计划生效後， 计划债权人将全数解除现有债务的所有索偿。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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