00606 中骏商管
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集团简介
  - 集团於2021年7月由中骏集团控股(01966)分拆上市,主要在中国从事提供商业物业管理及运营服
    务,以及住宅物业管理服务。
  - 商业物业管理及运营服务包括:
    (1)基本商业物业管理服务:清洁、安保、维修保养、租户援助、营销及推广服务;
    (2)开业前管理服务:市场研究及定位、前期谘询及规划、建筑设计谘询、租户获取及开业准备服务;
    (3)其他增值服务:租户管理、租金收款、停车场管理、广告位及其他公共区域管理服务、物业租赁服务。
  - 住宅物业管理服务包括:
    (1)基本住宅物业管理服务:清洁、安保、园艺及维修保养服务;
    (2)非业主增值服务:於预售活动期间向物业开发商提供预售管理服务,如为预售样板房及售楼处提供清
       洁、安保及保养服务,以及交付前验收服务;
    (3)社区增值服务:家政及清洁服务,以及停车场管理、会所运营及公共区域增值服务。
  - 集团所管理的物业项目主要分布於长江三角洲经济区(上海、扬州、南京、合肥、泰州及苏州),以及海峡西
    岸经济区(泉州、莆田及厦门)及环渤海经济区(北京)等地。
  - 集团的客户包括中骏集团控股及附属公司,以及其他物业开发商、业主、住户及租户。
  - 集团会将若干服务(如清洁、安保、园艺及维修保养服务)外包予分包商。
业绩表现2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2019年度,集团营业额增长44﹒9%至5﹒75亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加1﹒6倍至
    7005万元。年内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利上升55%至2﹒12亿元,毛利率增加2﹒4个百分点至37%;
    (二)商业物业管理及运营服务:营业额增长58﹒4%至2﹒41亿元,占总营业额42%;毛利上升
       70﹒7%至1﹒24亿元,毛利率增加3﹒7个百分点至51﹒3%;
    (三)住宅物业管理服务:营业额上升36﹒5%至3﹒33亿元,占总营业额58%;毛利增加37﹒3%
       至8854万元,毛利率增长0﹒2个百分点至26﹒6%;
    (四)截至2019年12月31日,集团在管总建筑面积为1180万平方米,总签约建筑面积为2250
       万平方米;
    (五)於2019年12月31日,集团之现金及银行结余为7458万元,流动比率为1﹒4倍(2018
       年12月31日:1﹒2倍)。
公司事件簿2023  |  2021
  - 2023年11月,集团以10﹒9亿元人民币向控股股东中骏集团控股(01966)收购位於北京的奥莱
    购物商场综合体物业,占地面积约2﹒7万平方米,总建筑面积约7﹒9万平方米。
  - 2023年12月,集团宣布控股股东中骏集团控股(01966)已於2023年7月与银团就2﹒55亿
    港元及8910万美元的多批次定期融资订立融资协议,并以5﹒04亿股集团股份作为抵押,占已发行股本
    26%。因中骏集团控股未能支付已到期的分期本金及利息,构成交叉违约,并引发融资协议项下的违约事件
    ,银团的抵押代理已接管该等押记股份。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
02/07/2021配售 / 发行575,000,000 普通股HKD 3.700新上市;包括7500万股超额配售股份
股本
发行股数1,935,000,000
备注: 实时报价更新时间为 14/06/2024 17:59
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