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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２１年７月由中骏集团控股（０１９６６）分拆上市，主要在中国从事提供商业物业管理及运营服 务，以及住宅物业管理服务。 － 商业物业管理及运营服务包括： （１）基本商业物业管理服务：清洁、安保、维修保养、租户援助、营销及推广服务； （２）开业前管理服务：市场研究及定位、前期谘询及规划、建筑设计谘询、租户获取及开业准备服务； （３）其他增值服务：租户管理、租金收款、停车场管理、广告位及其他公共区域管理服务、物业租赁服务。 － 住宅物业管理服务包括： （１）基本住宅物业管理服务：清洁、安保、园艺及维修保养服务； （２）非业主增值服务：於预售活动期间向物业开发商提供预售管理服务，如为预售样板房及售楼处提供清 洁、安保及保养服务，以及交付前验收服务； （３）社区增值服务：家政及清洁服务，以及停车场管理、会所运营及公共区域增值服务。 － 集团所管理的物业项目主要分布於长江三角洲经济区（上海、扬州、南京、合肥、泰州及苏州），以及海峡西 岸经济区（泉州、莆田及厦门）及环渤海经济区（北京）等地。 － 集团的客户包括中骏集团控股及附属公司，以及其他物业开发商、业主、住户及租户。 － 集团会将若干服务（如清洁、安保、园艺及维修保养服务）外包予分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额增长４４﹒９％至５﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加１﹒６倍至 ７００５万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升５５％至２﹒１２亿元，毛利率增加２﹒４个百分点至３７％； （二）商业物业管理及运营服务：营业额增长５８﹒４％至２﹒４１亿元，占总营业额４２％；毛利上升 ７０﹒７％至１﹒２４亿元，毛利率增加３﹒７个百分点至５１﹒３％； （三）住宅物业管理服务：营业额上升３６﹒５％至３﹒３３亿元，占总营业额５８％；毛利增加３７﹒３％ 至８８５４万元，毛利率增长０﹒２个百分点至２６﹒６％； （四）截至２０１９年１２月３１日，集团在管总建筑面积为１１８０万平方米，总签约建筑面积为２２５０ 万平方米； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行结余为７４５８万元，流动比率为１﹒４倍（２０１８ 年１２月３１日：１﹒２倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年１１月，集团以１０﹒９亿元人民币向控股股东中骏集团控股（０１９６６）收购位於北京的奥莱 购物商场综合体物业，占地面积约２﹒７万平方米，总建筑面积约７﹒９万平方米。 － ２０２３年１２月，集团宣布控股股东中骏集团控股（０１９６６）已於２０２３年７月与银团就２﹒５５亿 港元及８９１０万美元的多批次定期融资订立融资协议，并以５﹒０４亿股集团股份作为抵押，占已发行股本 ２６％。因中骏集团控股未能支付已到期的分期本金及利息，构成交叉违约，并引发融资协议项下的违约事件 ，银团的抵押代理已接管该等押记股份。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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