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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１８年６月由碧桂园（０２００７）以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务（如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务）、房 地产经纪服务及公共区域增值服务（如公共区域租赁事宜）；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於２０１８年成立合资公司以从事「三供一业」业务（包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理），亦从事城市服务（包括环卫、清洁、污水及废物处理业务）及商业运营服务（提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额增长１﹒１倍至９６﹒４５亿元（人民币，下同），股东应占溢利增长８１％至 １６﹒７１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升７３﹒３％至３０﹒５２亿元，毛利率减少６﹒１个百分点至３１﹒６％；於２０１９年 １２月３１日，集团管理合共２４０５项物业项目及向３４６万户业主提供物业管理服务； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务：营业额增长７３﹒９％至８１﹒３亿元，占总营业额 ８４﹒３％，分部溢利上升７８％至１８﹒１５亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升６８﹒８％至５８﹒１７亿元，占总营业额６０﹒３％，毛利率减少 １﹒７个百分点至３０﹒２％；合同管理面积为６﹒８５亿平方米，收费管理面积为２﹒７６亿平 方米； ２﹒非业主增值服务：营业额增加７９﹒８％至１４﹒２２亿元，占总营业额１４﹒７％，毛利率下降 ７﹒１个百分点４１％； ３﹒社区增值服务：营业额增长１﹒１倍至８﹒６５亿元，占总营业额９％，毛利率微升０﹒１个百分 点至６６﹒２％； ４﹒其他服务：营业额增加１８％至２５３７万元； （三）「三供一业」业务：录得营业额１５﹒１５亿元，其中供热服务及物业管理服务营业额分别为９﹒９亿 元及５﹒２５亿元，分占总营业额１０﹒３％及５﹒４％，毛利率分别为６％及１３﹒４％； （四）於２０１９年１２月３１日，集团之银行存款及现金总额（包括受限制银行存款）为６９﹒２６亿元， 流动比率为１﹒６倍（２０１８年１２月３１日：１﹒５倍）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年７月，控股股东杨惠妍将６﹒７５亿股股份捐赠予国强公益基金会（香港）作慈善公益用途，占 已发行股本２０％。完成後，杨惠妍持有集团权益由３６﹒１２％减至１６﹒１２％，并将继续持有集团 ３６﹒１２％投票权。国强公益基金会（香港）拟把捐赠股份用作支持香港及粤港澳大湾区科学、教育文化 、健康及青少年成长，资助弱势群体、赈灾以及内地乡村振兴等公益用途。 － ２０２３年１１月，集团以１﹒１５亿元（相等於每股＄１﹒６１）向扶伟聪收购合富辉煌（００７３３） ７１６４万股，占其已发行股本１０﹒６３％。集团亦以４３４２万元（相等於每股＄１﹒６１），认购合 富辉煌２６９７万股。收购及认购事项完成後，集团持有合富辉煌权益将由２５％增至３８﹒１％，成为合 富辉煌最大主要股东，集团须以每股不少於＄１﹒６１向合富辉煌余下股东提出收购要约。２０２４年２月， 双方在考虑当前市场状况及近期资本市场波动等其他因素後，订立协议终止战略合作协议，故收购及认购事项 遂告终止。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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