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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国提供商用物业（购物中心、购物街及商业综合体）运营服务，业务分类如下： （１）定位、建筑谘询及租户招揽服务：商业选址服务、市场定位、业务策划谘询、设计及建筑谘询以及租户 招揽服务； （２）运营管理服务：制订运营策略、举办营销及推广活动、租户管理服务、物业管理服务及收租服务； （３）物业租赁服务：向租户分租根据整租服务模式管理的商用物业之商用空间； （４）增值服务：管理由客户短期租作限定店及促销活动的购物中心公共空间，以及管理广告空间（如购物中 心的ＬＥＤ显示屏、内墙及外墙）。 － 集团根据委托管理服务模式、品牌及管理输出服务模式，或整租服务模式，以提供商用物业运营服务。 － 集团的购物中心品牌包括「ＣＯＣＯ Ｐａｒｋ」、「ＣＯＣＯ Ｃｉｔｙ」、「ＣＯＣＯ Ｇａｒｄｅｎ」 、「ｉＣＯ」及「第三空间」品牌。 － 集团委聘分包商提供物业管理服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１３％至６﹒３５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长１０﹒９％至 １﹒７１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加６﹒６％至３﹒３４亿元，毛利率则下跌３﹒２个百分点至５２﹒５％； （二）委托管理服务：营业额增长６﹒５％至４﹒０６亿元，占总营业额６４％，毛利上升５﹒８％至 ２﹒１８亿元，毛利率则下降０﹒３个百分点至５３﹒６％； （三）品牌及管理输出服务：营业额上升５﹒２％至１﹒４５亿元，占总营业额２２﹒８％，毛利增长 ８﹒７％至１﹒１亿元，毛利率增加２﹒５个百分点至７５﹒８％； （四）整租服务：营业额增加９７﹒９％至８３６１万元，占总营业额１３﹒２％，毛利减少４﹒８％至 ５９２万元，毛利率下跌７﹒６个百分点至７﹒１％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结余及现金为５﹒４７亿元，另有租赁负债６﹒９５亿元，资 产负债率（总负债除以总资产）为４５﹒３％（２０２２年１２月３１日：４４﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年１月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划继续在大湾区扩充业务，亦拟进一步透过管理优化项目扩展长三角地区及中部地区的直辖市、省会 及其他经济发达的城市，并透过并购、合营企业及投资於少数权益，以拓展业务； （二）计划升级资讯科技系统，拓展全价值链服务，以提升运营能力及服务能力。 － ２０２１年１月，集团发售新股上市，估计集资净额９﹒５９亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒２８亿港元（占５５％）用於中小型商用物业运营服务供应商的战略收购及投资； （二）约１﹒９２亿港元（占２０％）用於整租服务的商用物业之装修或翻新； （三）约９５９１万港元（占１０％）用於商用物业项目公司的少数股权投资； （四）约４７９６万港元（占５％）用於提升资讯科技系统； （五）约９５９１万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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