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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额增长0.5%至593.71亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 15.6%至5.92亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加7.3%至92.21亿元，毛利率增长1个百分点至15.5%； （二）物业开发：营业额增长0.6%至494.76亿元，占总营业额83.3%，分部溢利减少 22.2%至31.99亿元，毛利率上升2个百分点至13%； （三）物业投资：营业额下跌1.9%至15.95亿元，分部溢利减少11.3%至5.38亿元，毛利率 增加1个百分点至82%；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 93.3%、93.3%及76%； （四）酒店经营：营业额减少4.6%至16.2亿元，分部溢利增长10.1%至15.81亿元，毛利率 下跌1个百分点至35%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为88.5%、87.3%、 82.5%、86.9%用72.3%； （五）金茂服务：营业额上升25.9%至32.04亿元，分部溢利下跌18.6%至4.02亿元，毛利 率下跌4个百分点至20%； （六）於2025年12月31日，集团持有现金和现金等价物为284.03亿元，银行贷款及其他借款合 共1290.12亿元。净债务与调整後资本比率为69%(2024年12月31日：67%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年6月，集团以8.84亿元人民币增持天津体茂置业(集团持有其49%权益)51%股权连债权 至全资持有，该公司主要从事开发位於天津市河西区的体北金茂府项目，占地约10.8万平方米，已开发为 可售住宅项目及社区配套设施，计容建筑面积共计约22.6万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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