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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１６﹒１％至４７２﹒４３亿元，股东应占溢利减少２０％至１７３﹒４亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值亏损收窄２４﹒４％至８﹒９亿元；投资物业公平值溢利增长２﹒３倍至 ３２﹒３８亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌４８﹒９％至１３１﹒５３亿元。其中，香港物业销售收入减少 ５９﹒８％至５８﹒４亿元，内地物业销售收入下跌３３﹒１％至６６﹒３亿元，海外物业销售收 入下降４８﹒６％至６﹒８３亿元。物业销售包括香港沙田名日．九肚山和洪水桥＃ＬＹＯＳ； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少５６﹒７％至４４﹒７５亿元。其中，来自香港之物 业销售收益减少６７﹒３％至２０﹒８７亿元，来自内地之物业销售收益下跌４１﹒１％至 ２２﹒３８亿元，来自海外之物业销售收益减少９﹒６％至１﹒５亿元； ３﹒於２０２３年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 １９４﹒１５亿元，当中香港占１１７﹒５８亿元、内地占３５﹒２３亿元及海外占４１﹒３４亿 元； ４﹒於２０２３年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）７４００万平方尺，其中７００万平方尺、６３００万平方尺及４００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加１﹒１％至５９﹒０９亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少１﹒２％至４６﹒３５亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌４﹒８％至３７﹒３４亿元，来自内地之物业租务收益下降１２﹒９％至３﹒２３亿 元，来自海外之物业租务收益则上升４６％至５﹒７８亿元。於２０２３年１２月３１日，集团持 有２２００万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升３５﹒８％至４３﹒８３亿元。收益贡献（包 括摊占合资企业）增长１﹒７倍至１５﹒２５亿元。年内，酒店平均入住率上升２１个百分点至７９％ ，服务套房以长租住客为主，平均入住率维持在９０％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）增加０﹒４％至９亿元，收益贡献（包括摊占合资企业 ）则减少０﹒８％至３﹒５９亿元。於２０２３年１２月３１日，集团所管理之已落成物业楼面总面积 为２﹒６７亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加１０﹒９％至２３２﹒１７亿元，收益贡献（包括摊 占合资企业）增长１９﹒４％至９﹒９７亿元。於２０２３年１２月３１日，集团英式酒馆业务包括两 间酿酒厂及２７００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐 厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升２﹒８％至２３５﹒２亿元，收益贡献（包括 摊占合资企业）增加３﹒８％至７７﹒７３亿元； （八）於２０２３年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为４２４﹒８１亿元，银行及其他借款总额 为５４８﹒６８亿元。负债净额与总资本净额比率为 ３％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２１年３月，集团以１７０亿元向李嘉诚基金会收购ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ各２０％权益以及Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ 及Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ各１０％权益。代价以每股＄５１﹒０，发行３﹒３３亿股支付 。根据收购的条款，李嘉诚基金会将确保就截至２０２１年及２０２２年１２月止各年度从该等公司收取不少 於９﹒１亿元的现金分派，集团拟将该等金额全数以股息形式分派予股东。另集团建议以现金每股＄５１﹒０ ，回购最多３﹒３３亿股集团股份。完成收购及回购後，李嘉诚家族持有集团权益将由３５﹒９９％增至 ４５﹒０２％。ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ、Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ及 Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ主要於英国分别提供配电、食水供应及污水处理服务，以及 天然气配送服务；Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ则於荷兰经营废物处理厂及转运站；４月，回购 股份数目修订为最多３﹒８亿股集团股份，占其已发行股本１０﹒２９％。完成收购及回购後，李嘉诚家族持 有集团权益由３５﹒９９％增至４５﹒６％。 － ２０２１年１２月，集团以２４﹒４１亿美元（约１８９﹒２１亿港元）出售Ａｃｃｉｐｉｔｅｒ Ｆｉｎａｎｃｅｏ全部权益，另与李嘉诚（环球）基金会以１８﹒４亿美元（约１４２﹒５８亿港元）出售 Ｍａｎｃｈｅｓｔｅｒ Ａｖｉａｔｉｏｎ Ｆｉｎａｎｃｅ全部权益，预期集团录得出售利润总额 １﹒７亿美元（约１３﹒１８亿港元）。该等公司合共持有１２５架飞机，连同该等飞机的租约，以及订购中 之其他飞机。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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