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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升１０％至２４１﹒８４亿元，股东应占溢利则下跌４５﹒５％至１６９﹒９４ 亿元。年内业务概况如下： （一）若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动（已扣减非控股权益及税项），集团股东应占基础盈 利减少２５﹒９％至１４６﹒４亿元，主要由於去年出让北角京华道商厦之权益，录得５６﹒０９亿元 之基础盈利贡献，而年内出让尖沙咀「天文台道８号」商厦之控股公司一半权益，仅获应占基础盈利 １３﹒０５亿元；其中，物业销售之应占税前盈利（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡 献）下降１２％至５８﹒８８亿元，应占税前租金收入净额（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营 公司之贡献）上升１％至７０﹒６５亿元，出售投资物业所得之应占税前基础盈利下跌７３％至 １６﹒８８亿元； （二）物业发展：营业额上升１３﹒１％至１５０﹒７９亿元，占总营业额６２﹒４％，分部溢利增加 ２﹒２％至５３﹒８９亿元； １﹒香港：营业额增长４１﹒２％至１３７﹒８６亿元，分部溢利上升３８％至４９﹒９２亿元；集团 於香港拥有土地储备２４５０万平方尺；集团拥有２６个已购入全部或八成以上业权之市区旧楼重 建项目预计可提供自占楼面面积合共４３２﹒１万平方尺；以及持有４４９０万平方尺新界土地储 备； ２﹒中国内地：营业额下跌６３﹒８％至１２﹒９３亿元，分部溢利下降７６％至３﹒９７亿元；於 ２０１９年１２月３１日，集团除有自占楼面面积５２万平方尺之存货外，於１３个城市另有可供 发展之土地储备，合共自占楼面面积３１８６万平方尺，当中７０％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额增长２﹒５％至６１﹒６９亿元，占总营业额２５﹒５％，分部溢利上升０﹒４％至 ４５﹒３８亿元； １﹒香港：营业额增加３﹒５％至４３﹒４６亿元，分部溢利微升０﹒１％至３０﹒９８亿元；年内， 集团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）增加２％至 ７３﹒１４亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）上 升０﹒３％至５６﹒０１亿元；其中单从集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，年 内所提供之自占租金总收入增加１﹒７％至２１﹒３５亿元；於２０１９年１２月３１日，集团已 建成自占收租物业组合已扩展至９４０万平方尺；主要出租物业之平均出租率为９７％；此外，集 团持有８０００个自占泊车位； ２﹒中国内地：营业额上升０﹒２％至１８﹒２３亿元，分部溢利增加１％至１４﹒４亿元；於 ２０１９年１２月３１日，集团在内地拥有６４０万平方尺已建成投资物业；年内，集团应占租金 总收入上升１％至１８﹒４９亿元，应占税前租金净收入增加２％至１４﹒６４亿元； （四）百货业务：营业额增长１４﹒１％至１７﹒０７亿元，分部溢利则下跌１９﹒９％至２﹒３７亿元； （五）其他业务：营业额上升８﹒７％至１２﹒２９亿元，分部溢利增加１０﹒６％至７﹒８亿元； （六）於２０１９年１２月３１日，连同售出其他商业物业及车位，集团自占之香港物业销售总额达 １５５﹒７９亿元；於中国内地各发展项目录得自占合约销售总额８２﹒８６亿元，售出自占楼面面积 为５２０万平方尺； （七）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占税後溢利下降２５％至６９﹒６６亿元；香港小轮 （０００５０）除税後综合溢利下跌６０％至１﹒３６亿元；美丽华（０００７１）股东应占基础溢利 下降５﹒３％至７﹒８４亿元； （八）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１０７﹒３４亿元，债务总额为９２３﹒８９亿 元，借贷比率（债务净额及股东权益计算）为２５﹒５％（２０１８年１２月３１日：２２﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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