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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团於１９７２年上市，致力兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。 － 集团主要业务收入包括物业销售，租赁物业的租金总收入，酒店经营收入及其他业务之收入，包括物业管理、 建筑、金融服务、数据中心、电讯、收费道路、互联网基建、辅强服务、百货公司及货柜处理及货运服务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２３年１２月止六个月，集团营业额增加０﹒４％至２７５﹒４２亿元，股东应占溢利增长８﹒７％ 至９１﹒４５亿元。期内，集团业务概况如下： （一）投资物业之公平值溢利１３００万元，去年录得亏损３﹒４８亿元，在撇除投资物业公平值变动的影响 後，可拨归公司股东基础溢利为８９﹒０６亿元，下降５﹒９％； （二）物业销售（联同联营公司及合营企业；下同）：营业额减少２４﹒７％至５２﹒０６亿元，营业溢利下 降３９﹒４％至２０﹒４亿元。其中： １﹒香港：营业额增加２５﹒２％至３６﹒１２亿元，营业溢利上升２﹒９％至１２﹒３５亿元。截至 ２０２３年１２月３１日，集团在香港的土地储备达５８８０万平方尺，其中１５３０万平方尺为 可供出售的发展中住宅； ２﹒中国内地：营业额减少６０﹒５％至１５﹒９４亿元，营业溢利下跌６２﹒８％至８﹒０５亿元。 截至２０２３年１２月３１日，集团在内地的土地储备为６７２０万平方尺，其中４６３０万平方 尺是发展中物业； （三）物业租赁：营业额增加４﹒４％至１２４﹒５４亿元，营业溢利上升４﹒９％至９３﹒２６亿元。其中 ： １﹒香港：营业额增长１﹒９％至８９﹒４１亿元，营业溢利上升２﹒８％至６５﹒７４亿元。期内， 集团在多元化物业投资组合的整体平均出租率为９５％； ２﹒中国内地：营业额增加１２﹒２％至３１﹒３９亿元，营业溢利上升１１﹒５％至２４﹒７３亿元 ； （四）酒店业务：营业额增加４８﹒２％至２７﹒５７亿元，业绩转亏为盈，录得营业溢利４﹒３亿元； （五）电讯：营业额下跌１１％至３３﹒９亿元，营业溢利减少７﹒７％至３﹒６１亿元； （六）运输基建及物流：营业额上升１１﹒７％至４３﹒４２亿元，营业溢利增加１８﹒５％至９﹒４７亿元 ； （七）数据中心业务：营业额增长１６﹒４％至１２﹒９亿元，营业溢利上升１０﹒６％至６﹒１６亿元； （八）於２０２３年１２月３１日，集团持有银行存款及现金为７９﹒３１亿元，债项总额为１３５７﹒１７ 亿元，负债比率（按净债项相对公司股东权益比例来计算）为２１﹒２％（２０２３年６月３０日： １８﹒２％）。 － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额下降８﹒４％至７１１﹒９５亿元，股东应占溢利减少６﹒５％至 ２３９﹒０７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）投资物业之公平值亏损收窄７７﹒４％至５﹒９３亿元，在撇除投资物业公平值变动的影响後，可拨归 公司股东基础溢利为２３８﹒８５亿元，下降１６﹒９％； （二）物业销售（联同联营公司及合营企业；下同）：营业额减少１７﹒８％至２９１﹒１６亿元，营业溢利 下降２８﹒７％至１１２﹒９９亿元。其中： １﹒香港：营业额下跌２７﹒４％至２３８﹒６６亿元，营业溢利下降４２﹒９％至８４﹒７４亿元。 截至２０２３年６月３０日，集团在香港的土地储备达５８００万平方尺，其中１４３０万平方尺 为可供出售的发展中住宅； ２﹒中国内地：营业额增长１﹒１倍至５２﹒５亿元，营业溢利上升１﹒８倍至２８﹒２５亿元。截至 ２０２３年６月３０日，集团在内地的土地储备为６７５０万平方尺，其中４７１０万平方尺是发 展中物业； （三）物业租赁：营业额下跌２％至２４３﹒２２亿元，营业溢利下降４﹒１％至１８４﹒６１亿元。其中： １﹒香港：营业额增长１﹒１％至１７７﹒３８亿元，营业溢利上升０﹒３％至１３２﹒４９亿元。期 内，集团在多元化物业投资组合的整体平均出租率为９５％； ２﹒中国内地：营业额减少１１﹒１％至５８﹒４３亿元，营业溢利下降１５﹒７％至４６﹒４８亿元 ； （四）酒店经营：营业额增加３７﹒３％至４２﹒１５亿元，业绩转亏为盈，录得营业溢利１﹒６１亿元； （五）电讯：营业额下跌２﹒８％至６７﹒６３亿元，营业溢利减少５﹒６％至７﹒０２亿元； （六）运输基建及物流：营业额上升１０﹒７％至７８﹒９９亿元，营业溢利增加３０﹒６％至１５﹒８７亿 元； （七）数据中心业务：营业额增长１２﹒５％至２３﹒４６亿元，营业溢利上升１２﹒２％至１１﹒７１亿元 ； （八）於２０２３年６月３０日，集团持有银行存款及现金为１５２﹒８亿元，债项总额为１２５０﹒５３亿 元，负债比率（按净债项相对公司股东权益比例来计算）为１８﹒２％（２０２２年６月３０日： １７﹒４％）。 主要业务（２０２２╱２０２３年度） 营业额 变动 经营溢利 变动 （百万元） （％） （％） （百万元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 楼宇销售 ２６﹐１８３ ３６﹒８ －２１﹒４ ９﹐６４２ －３５﹒７ 租项收益 １９﹐７４７ ２７﹒７ －３﹒４ １４﹐９４０ －５﹒６ 酒店经营 ３﹐５０４ ４﹒９ ３２﹒２ ７４ — 电讯 ６﹐７６３ ９﹒４ －２﹒８ ７０２ －５﹒６ 运输基建及物流 ４﹐２７６ ６﹒０ １１﹒８ １﹐２３９ １７﹒６ 数据中心 ２﹐３４６ ３﹒３ １２﹒５ １﹐１７１ １２﹒２ 其他业务 ８﹐３７６ １１﹒８ －１﹒２ １﹐２５５ －１﹒３ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ７１﹐１９５ １００﹒０ －８﹒４ ３４﹐５９５ －１６﹒１ | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年４月，集团以９３﹒９４亿元出售Ｖｉｖｉｄ Ｓｙｎｅｒｇｙ ２５％权益连若干融资成本，完 成後，集团持有该公司权益减至５０％，其拥有及发展位於九龙连翔道与柯士甸道西交界之土地，将由商业∕ 零售部份及办公室大厦组成，并包括停车场与相关配套及设施，办公室大厦的楼面面积预期为２６﹒１６万平 方米。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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