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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事提供物业管理服务、增值服务，以及交付前及谘询服务。 － 物业管理服务包括清洁及卫生、安保、园艺及设施维护服务，当中部分服务乃透过分包商提供。 － 增值服务包括公用事业费支付服务、公用区域资源管理、家居生活服务、物业清洁及物业交付服务。 － 集团向物业开发商提供交付前及谘询服务，当中交付前服务包括协销服务（如案场管理服务）及案场「暖场」 服务，而谘询服务则包括提供有关项目规划、设计管理及建筑管理的建议以及转介与管理服务。 － 集团的客户主要包括控股股东鑫苑地产控股（於纽约证券交易所上市），以及第三方物业开发商、业主与住户 。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降１０﹒９％至６﹒８６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损３﹒３４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利下跌１３﹒８％至２﹒２９亿元，毛利率减少１﹒２个百分点至３３﹒４％；整体毛利下跌 １３﹒８％至２﹒２９亿元，毛利率减少１﹒２个百分点至３３﹒４％； （三）物业管理服务：营业额上升１１﹒３％至４﹒９６亿元，占总营业额７２﹒３％，毛利增长４２﹒６％ 至１﹒４９亿元，毛利率增加６﹒５个百分点至２９﹒９％。於２０２２年１２月３１日，集团物业管 理服务的合约建筑面积为５０７１万平方米，较去年下降１９﹒６％； （四）增值服务：营业额下跌２７﹒５％至１﹒０８亿元，占总营业额１５﹒７％，毛利下降４０％至 ６１３３万元，毛利率减少１１﹒８个百分点至５７％； （五）交付前及谘询服务：营业额下降５３﹒１％至８２５０万元，毛利下跌６７﹒７％至１９３２万元，毛 利率减少１０﹒６个百分点至２３﹒４％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒５８亿元，另有租赁负债３９８万元。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０１９年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步多样化增值服务类别，如拟透过委任分包商提供养老、幼托及零售服务，亦拟扩大提供予物 业开发商的服务范围，如拟在物业开发阶段开始提供园艺服务及智能家居安装服务； （二）升级及开发自有信息技术及智能系统，当中计划引进智能门锁系统、面部识别系统、智能停车场管理系 统、智能消防系统、其他检测系统及建筑管理系统； （三）计划收购及投资其他物业管理公司，以提升服务质量及增加市场份额。 － ２０１９年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额２﹒２亿港元，拟用作以下用途： （一）约１﹒３２亿港元（占６０％）用於扩展物业管理服务，及寻求战略收购与投资机会； （二）约３３００万港元（占１５％）用於拓展增值服务类型； （三）约３３００万港元（占１５％）用於升级及发展自有信息技术及智能系统；及 （四）约２２１０万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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