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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团是中国房地产交易服务提供商，主要提供以下三类服务： （１）一手房代理服务：为客户的房地产项目制定及执行营销与销售策略、向有意购买者推广项目以及促成销 售交易； （２）房地产数据及谘询服务：提供数据服务（包括一系列集团自家开发的房地产数据库及分析系统如 ＣＲＩＣ房地产决策谘询软件、ＣＲＩＣ数据营销系统、ＣＲＩＣ投资决策系统及筑想系统）、测试及 排名服务以及谘询服务（专注於五类地产包括旅游地产、养老地产、商业地产、产业地产及城市运营） ；亦向房地产开发商提供综合交易谘询服务； （３）房地产经纪网络服务：以「房友」品牌推出房地产经纪网络服务，允许中小型房地产经纪公司以该品牌 展开业务，并向其提供各类资源（如进入一手房代理市场）以及易居房友管理系统及相关应用程式，集 团则收取佣金或服务费分成。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１１﹒７％至４４﹒４６亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ６８﹒２％至１２﹒４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够适当之审核凭证，故核数师对财务报表持不发表意见； （二）一手房代理服务：营业额下降６２﹒６％至２﹒２亿元，分部亏损收窄８４﹒９％至１﹒４９亿元； （三）房地产数据及谘询服务：营业额减少２０﹒７％至４﹒４４亿元，分部亏损收窄６０﹒１％至１﹒２９ 亿元； （四）房地产经纪网络服务：营业额下跌４﹒２％至１５﹒１亿元，占总营业额３４％，分部亏损收窄 ８６﹒９％至７５０８万元； （五）数字营销服务：营业额下降１﹒６％至２２﹒７２亿元，占总营业额５１﹒１％，分部亏损收窄 ７３﹒６％至５﹒８７亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为６﹒３９亿元，银行借款为７﹒８亿元，其他 借款为４２﹒３６亿元，资本负债比率（债务（所有银行及其他借款）总额除以资产总值）为 １４５﹒８％（２０２２年１２月３１日：１００﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团以１﹒９９亿元人民币向主要股股东兼执行董事周忻收购上海尚友物业管理全部权益， 其主要提供物业管理服务、物业管理谘询服务及会议服务。 － 同月，集团以６﹒６亿元人民币收购上海湾居投资合夥企业全部权益，其持有位於上海市杨浦区之办公大楼， 总建筑面积２８﹐７００平方米。另以６亿元人民币收购上海涓鹏实业全部权益，其主要从事酒店管理及会展 服务，并持有位於上海嘉定区之唐朝大酒店，总建筑面积为４８﹐６００平方米。 － ２０２０年７月，集团以总代价２﹒９２亿美元（约２２﹒６４亿港元）收购纽约上市公司Ｌｅｊｕ Ｈｌｄｇｓ ５６﹒１９％权益，代价以每股＄９﹒２２，发行２﹒４６亿股支付。该公司是中国的线上线下 房地产服务供应商，透过其网上平台提供房地产电子商务、网上广告及网上挂牌服务。另集团以每股＄７﹒０ 向阿里巴巴—ＳＷ（０９９８８）发行１﹒１８亿股股份，占其经扩大後已发行股本（包含代价股份及认购股 份）６﹒７６％，并向其发行本金１０﹒３２亿元之三年期可换股票据。完成发行代价股份、认购股份及悉数 兑换可换股票据後，阿里巴巴—ＳＷ持有集团权益将由１﹒９７％增至１３﹒２９％。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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