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| 集团简介 |
| － 集团主要业务为投资控股、物业投资及发展、物业管理及酒店经营。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３６﹒３％至１３２﹒７２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ３５﹒９％至３﹒４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降１１﹒９％至５６﹒４１亿元，毛利率则上升１１﹒８个百分点至４２﹒５％；剔除投资 物业之税後公允价值收益及汇率变动影响，股东应占核心净利润为９﹒９１亿元，增长２０﹒５％； （二）物业投资：营业额增加２４﹒４％至４３﹒５９亿元，占总营业额３２﹒８％，分部溢利上升１﹒３倍 至２６﹒９８亿元。年内，投资物业租金及相关服务收入增长２４﹒８％至４３﹒５９亿元； （三）物业及土地开发：营业额减少５３﹒３％至７７﹒０５亿元，占总营业额５８﹒１％，分部溢利下降 ８７﹒９％至３﹒３９亿元。年内，集团合约销售金额下跌３６﹒７％至１８０﹒８６亿元，合约销售 面积减少９﹒５％至７２﹒５万平方米，平均销售单价下降３０％至２４﹐９５９元∕平方米； （四）酒店经营：营业额上升７５﹒１％至９﹒７亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利５８１９万元。年内， 酒店平均入住率增加２５个百分点至７５％； （五）管理输出项目：营业额增加１％至１﹒６９亿元，分部溢利上升７９％至２﹒８４亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物（包括受限银行存款及抵押存款）为 １９４﹒８１亿元，借贷总额为４４２﹒９６亿元。流动比率为１﹒６３倍（２０２２年１２月３１日 ：１﹒７９倍），净负债占总权益之比率（按净负债除以总权益计算）为４４％（２０２２年１２月 ３１日：４９﹒５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年３月，集团以１３﹒９５亿元人民币投得一幅江苏省南京市江宁区东山街道宏运大道以南、明城大 道以东的地块的土地使用权，地盘面积２﹒５３万平方米，计容建筑面积５﹒３２万平方米。 － ２０２３年９月，集团以１１﹒９６亿元人民币收购位於上海市虹口区北外滩街道之地块１００％股权连 ４００万元人民币股东贷款。该地块总地盘面积约为２﹒３８万平方米，规划建筑面积约为４﹒６５万平方米 ，土地使用权期限为７０年，拟用作开发住宅物业。 － ２０２３年９月，集团以４１﹒４２亿元人民币出售位於上海浦东新区陆家嘴核心地段的物业，该等物业包括 豪华住宅项目海景壹号的第５、６及７号楼宇，其作为辉盛阁国际公寓进行管理，总可售楼面面积约为 ４﹒９万平方米。预期出售事项录得２﹒８亿元人民币收益。 － 同月，集团持５１％权益之附属公司以４２﹒５６亿元人民币出售北京昆庭资产管理全部权益连股东贷款，预 期集团录得出售收益１３﹒７７亿元人民币。该公司持有北京中粮置地广场，其由三幢办公室及商业楼宇以及 ３７７个停车位组成，总建筑面积为８１﹐４５４平方米。 |
| 股本 |
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