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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要於浙江省及泛长三角区域从事房地产开发业务，并专注於住宅物业。 － 除住宅物业项目外，集团亦开发商业物业，以及向合营企业及联营公司提供管理谘询服务。集团的商业物业组 合涵盖写字楼、购物中心、社区业务及酒店。 － 集团已向联交所申请并获豁免有关公众持股量需维持最少２５％的规定。 | ||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下跌５４﹒９％至１９７﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１７倍 至３８﹒７９亿元。年内业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利减少６３﹒１％至１７﹒３７亿元，毛利率下降１﹒９个百分点至８﹒８％； （三）物业开发及销售：营业额下跌５５﹒１％至１９５﹒７７亿元，占总营业额９９﹒４％； （四）於２０２２年１２月３１日，集团合约销售总额减少６８﹒１％至２５６﹒３亿元；合约销售建筑面积 为２０５﹒５６万平方米，下降６５﹒４％；合约平均售价下跌７﹒７％至每平方米１２﹐４６８元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行结余（包括现金及现金等价物、受限制现金、定期存款 及已抵押存款）合共为４６﹒４５亿元，借款总额（包括计息银行及其他借款、公司债券及优先票据） 为２８５﹒８４亿元，流动比率为１﹒１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），资产负债比率（ 按总负债除以总资产计算）为９３﹒８％（２０２１年：８８﹒４％） 。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１０月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过与当地合作夥伴、区域及项目公司以及政府机构密切合作，继续多元化土地收购策略，藉此巩 固集团於浙江省及泛长三角区域的市场地位及扩展至其他地； （二）进一步优化集团的产品组合及升级集团的服务以提升品牌价值； （三）透过标准化管理及综合运营模式进一步提高运营效率，并继续多元化融资渠道、改善资本结构及降低成 本； （四）继续建立人才队伍及制定具竞争力的薪酬制度。 － ２０２０年１１月，集团发售新股上市，估计集资净额３４﹒０８亿港元，拟用作以下用途： （一）约２０﹒４４亿港元（占６０％）用作物业项目的开发资金； （二）约１０﹒２２亿港元（占３０％）用於偿还贷款； （三）约３﹒４１亿港元（占１０％）供作营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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