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| 集团简介 |
| － 集团是中国物业管理公司，主要於长三角洲提供以下三项服务： （１）物业管理服务：向住宅及非住宅物业（包括商业物业、写字楼、公司总部大楼、公共设施及工业园）的 公共区域提供安保、保洁、园艺、维修、维护及配套服务； （２）非业主增值服务：向物业发商提供交付前服务（包括已竣工物业及示范单位的保安、验收协助及安保服 务）及谘询服务（包括项目规划、设计及建筑管理、营销与人事以及一般物业管理谘询服务）；亦提供 社区空间服务（包括协助广告公司於集团在管物业的社区空间投放广告及管理集团在管物业的社区场地 ）； （３）业主增值服务：向住户提供社区增值服务（包括购物协助、房屋保洁、保养及个人培训）、定制室内装 饰服务及物业代理服务；亦为非住宅物业业主提供商务中心及或停车场管理服务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集团营业额增长３７﹒８％至７﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升６３﹒４％ 至１﹒１５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长４６％至１﹒９７亿元，毛利率上升１﹒６个百分点至２８﹒１％； （二）物业管理服务：营业额增加３０﹒１％至４﹒１２亿元，占总营业额５８﹒６％，毛利上升３４﹒４％ 至６６４０万元，毛利率增长０﹒５个百分点至１６﹒１％； （三）非业主增值服务：营业额增长４４﹒２％至２﹒２４亿元，占总营业额３１﹒９％，毛利上升 ４４﹒７％至９６８０万元，毛利率微升０﹒１个百分点至４３﹒２％； （四）业主增值服务：营业额增加７５﹒７％至６６２４万元，毛利上升８１﹒３％至３３９０万元，毛利率 增加１﹒５个百分点至５１％； （五）於２０１９年１２月３１日，集团在中国浙江省的２０个地区、上海市、江苏省及江西省拥有６１间附 属公司及分支机构，向７０﹐０００余个物业单位提供物业管理服务；在管建筑面积为１４４０万平方 米，增长２４﹒１％，合约建筑面积达１２４０万平方米，上升３４﹒８％，总面积达２６８０万平方 米，增加２８﹒８％； （六）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５﹒１７亿元，流动比率为２﹒２８倍（ ２０１８年：１﹒４６倍）。 |
| 公司事件簿2019 |
| － 於２０１９年２月，集团业务发展策略概述如下： （一）通过多种渠道扩大集团於高端市场的业务规模，包括评估於宁波、温州、湖州及台州等卫星城市的机会 ，并拟收购位於长三角洲的主要城市以及深圳等新城市的物业管理公司，以及寻求与当地政府合作机会 以获得写字楼、政府设施或工业园等非住宅物业的物业管理授权； （二）继续提供按客户需求量身打造的多样化及差异化增值服务，包括计划推出「互联网＋社区」综合服务平 台以提供更多增值服务如智能门禁、在线支付、维修及配送、社区零售、社交广告及课外服务，并积极 发展酒店式公寓租赁服务及产业园物业管理服务； （三）计划建立集中管理及监控中心，并升级集团移动终端的在线功能，以及於两年内搭建互联网、物联网的 云共享平台，以降低营运成本及提高物业管理的效率； （四）继续吸引、培养及挽留人才以支持业务增长。 － ２０１９年３月，集团发售新股上市，估计集资净额４﹒５５亿港元，拟用作以下用途： （一）约１﹒５９亿港元（占３５％）用作收购其他物业管理公司及从事物业管理相关业务的公司； （二）约１﹒１４亿港元（占２５％）用作开发集团的管理服务系统； （三）约９１０７万港元（占２０％）用作投资於资产管理平台，以从事营运工业园及长期酒店式公寓； （四）约４５５３万港元（占１０％）用作设立合营公司或平台，以及扩张现有合作平台； （五）余额４５５３万港元（占１０％）用作营运资金。 |
| 股本 |
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