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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１２﹒８％至７２４﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损６８﹒９７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３１﹒４％至９０﹒２１亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至１２﹒５％； （二）城市及物业开发：营业额下降１６％至６２７﹒６５亿元，占总营业额８６﹒７％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损２２﹒４２亿元，毛利率下跌４个百分点至９％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长１８﹒７％至１７﹒４３亿元，分部溢利则减少６０﹒１％至 ７﹒９７亿元，毛利率持平在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店经营：营业额增加８１﹒９％至２０﹒８亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利９﹒１９亿元，毛利 率增加１６个百分点至４６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加２０﹒３％至２１﹒３９亿元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７亿元，毛利率 下跌２个百分点至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０９﹒２亿元，银行贷款及其他借款合共 １２７３﹒７９亿元。净债务与调整後资本比率为７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团分拆金茂服务（００８１６）於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － ２０２２年６月，集团向中国宏泰发展（０６１６６）提出私有化收购建议，其中支付予赵颖（现持有中国宏 泰发展４４﹒０８％权益）的控股股东注销价为每股＄２﹒１３，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股＄２﹒４。当中，赵颖会保留其中１﹒６３亿股存续股份（占中国宏泰发展已发行股本 ９﹒９％），故要约涉资最多２５﹒６５亿元。集团现持有中国宏泰发展２９﹒９％权益。１１月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自２０２２年１２月６日下午４时起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集团以总代价３７﹒３６亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共２６﹒６２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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