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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：持有及投资中国的商业物业，以及从事物业发展与相关活动，基金不得从事房地产以外之业务。 － 物业组合：於２０１８年６月，集团的物业组合涵盖写字楼、零售、服务式公寓及酒店物业业务；写字楼物业 组合包括北京东方广场东方经贸城及重庆大都会东方广场商厦；零售物业组合包括两个分别位於北京东方广场 及重庆大都会东方广场的购物中心；服务式公寓物业组合包括由北京东方君悦大酒店客房所改造的服务式公寓 ；酒店物业组合包括４家五星级酒店，即北京东方君悦大酒店、成都天府丽都喜来登饭店、渖阳丽都索菲特酒 店及重庆海逸酒店。 － 主要股东汇贤控股为长实地产（０１１１３）之附属公司。 － 基金管理人为汇贤房托管理有限公司，由中信证券国际、长实地产及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分别持有４０％、３０％及３０％权益，管理人费用为每年物业收入净额之１％。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策为於上市日期至２０１１年１２月３１日期间以及截至２０１２年１２月３１日止财 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款项，而其後於每个财政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金单位持有人。无论如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派两次股息，分别於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增长６﹒５％至２３﹒４５亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄５７％至 ５﹒６２亿元，可供分派收入下跌６０﹒５％至２﹒２７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，物业收入净额上升５﹒２％至１３﹒６８亿元；投资物业公允价值亏损收窄３８﹒４％至 ８﹒６５亿元； （二）写字楼：营业额减少１﹒８％至１０﹒６６亿元，占总营业额４５﹒５％，分部溢利下降１﹒８％至 ７﹒７９亿元；年内，北京东方广场东方经贸城平均现收月租增加０﹒８％至每平方米２６７元，占用 率为８５﹒４％；重庆大都会东方广场商厦平均现收月租下跌４﹒３％至每平方米８９元，占用率为 ８０﹒６％； （三）商场：营业额下降７﹒６％至７﹒２亿元，占总营业额３０﹒７％，分部溢利下跌９﹒４％至４﹒７３ 亿元；年内，北京东方广场新天地平均现收月租下降３﹒５％至每平方米７２４元，占用率为 ９１﹒７％；重庆大都会东方广场商场平均现收月租下跌５０﹒９％至每平方米５６元，平均占用率为 ３７﹒２％； （四）公寓：营业额下跌１﹒２％至１﹒６９亿元，分部溢利下降１﹒２％至８２００万元； （五）酒店：营业额上升１﹒３倍至３﹒９亿元，占总营业额１６﹒６％，业绩转亏为盈，录得分部溢利 ３４００万元； １﹒北京东方君悦大酒店：平均入住率增加２５﹒５个百分点至４２％，平均每晚房价上升６２％至 １５８９元； ２﹒渖阳丽都索菲特酒店：平均入住率增加２０﹒５个百分点至５１﹒６％，平均每晚房价上升 ２４﹒１％至５５７元； ３﹒重庆大都会凯悦酒店：平均入住率增加３２﹒４个百分点至７５﹒５％，平均每晚房价上升 ２４﹒９％至６６８元； ４﹒成都天府丽都喜来登饭店：平均入住率上升２５﹒１个百分点至６４﹒６％，平均每晚房价增加 ３３﹒７％至５７９元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结余及现金为３４﹒７亿元，银行贷款为６６﹒０１亿元。债 务对资产总值比率为１８﹒２％（２０２２年１２月３１日：２０﹒４％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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