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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：持有及投资中国的商业物业，以及从事物业发展与相关活动，基金不得从事房地产以外之业务。 － 物业组合：於２０１８年６月，集团的物业组合涵盖写字楼、零售、服务式公寓及酒店物业业务；写字楼物业 组合包括北京东方广场东方经贸城及重庆大都会东方广场商厦；零售物业组合包括两个分别位於北京东方广场 及重庆大都会东方广场的购物中心；服务式公寓物业组合包括由北京东方君悦大酒店客房所改造的服务式公寓 ；酒店物业组合包括４家五星级酒店，即北京东方君悦大酒店、成都天府丽都喜来登饭店、渖阳丽都索菲特酒 店及重庆海逸酒店。 － 主要股东汇贤控股为长实地产（０１１１３）之附属公司。 － 基金管理人为汇贤房托管理有限公司，由中信证券国际、长实地产及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分别持有４０％、３０％及３０％权益，管理人费用为每年物业收入净额之１％。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策为於上市日期至２０１１年１２月３１日期间以及截至２０１２年１２月３１日止财 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款项，而其後於每个财政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金单位持有人。无论如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派两次股息，分别於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额下降１％至３１﹒６９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌１５﹒７％至 ４﹒８４亿元，可供分派收入上升９﹒４％至９﹒６７亿元。年内业务概况如下： （一）年内，物业收入净额下降２﹒３％至２０﹒１２亿元；投资物业公允价值录得亏损２﹒１４亿元，去年 同期录得收益２５００万元；汇兑亏损收窄４９﹒８％至２﹒５５亿元； （二）商场：营业额增长０﹒９％至１２﹒２３亿元，占总营业额３８﹒６％，分部溢利微升０﹒１％至 ８﹒９３亿元；北京东方广场新天地平均现收月租增加２﹒２％至每平方米１１５１元，占用率为 ９８﹒４％；重庆大都会东方广场商场平均现收月租下跌６﹒１％至每平方米１５５元，平均占用率为 ８７﹒６％； （三）写字楼：营业额下降１﹒６％至１２﹒６４亿元，占总营业额３９﹒９％，分部溢利下跌２﹒１％至 ９﹒３５亿元；北京东方广场东方经贸城平均现收月租增加１﹒４％至每平方米２９８元，平均成交月 租下降９﹒３％至每平方米３０３元，占用率为９０﹒５％；重庆大都会东方广场商厦平均现收月租下 跌３﹒４％至每平方米１１３元，平均成交月租减少１０﹒８％至每平方米１０７元，平均占用率为 ８９﹒７％； （四）公寓：营业额增长１２﹒９％至１﹒９２亿元，分部溢利上升１﹒１％至９５００万元；占用率为 ８７％； （五）酒店：营业额下降８﹒４％至４﹒９亿元，分部溢利下跌２５﹒２％至８９００万元； １﹒北京东方君悦大酒店：平均入住率增加５﹒２个百分点至８０﹒８％，平均每晚房价下降０﹒２％ 至１２７１元；平均可出租客房收入增加６﹒８％至１０２７元； ２﹒成都天府丽都喜来登饭店：平均入住率上升２﹒７个百分点至７４﹒３％，平均每晚房价下降 ６﹒８％至５０７元，平均可出租客房收入下跌３﹒３％至３７７元； ３﹒渖阳丽都索菲特酒店於年内继续进行资产提升计划，并正接近完成；平均入住率上升７﹒９个百分 点至３６﹒６％，平均每晚房价增加２﹒６％至４６７元； ４﹒集团於重庆的酒店年内进行翻新工程； （六）於２０１９年１２月３１日，集团之银行结余及现金为６８﹒０７亿元，总债务为１０８﹒７１亿元， 债务对资产总值比率为２３﹒４％（２０１８年１２月３１日：２１﹒５％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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