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2019-09-09

示威者大肆爆玻璃 火燒中環站出口 遊行促美國國會 通過港人權法

10大屋苑8月交投 創今年新低 部分黃埔業主 願減價1成

 

經濟前景不明朗,部分業主願意減價出售單位,黃埔花園3個月內叫價跌10%。

 

  受中美貿易戰及社會運動影響,本港樓市交投停滯。8月十大藍籌屋苑二手買賣合約登記僅錄得165宗,創今年新低;剛過去周末,四大地產代理最多只錄得12宗成交,部分業主減價求售,黃埔花園3個月內叫價跌10%,代理料下半年氣氛持續低迷,樓價或續跌5%至10%。

 

  8月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得165宗,總值13.57億元,較7月的169宗及14.32億元,分別跌2.4%及5.3%,宗數是創2018年12月118宗後的8個月新低,金額是創2019年1月12.27億元後的7個月新低。美聯、中原、利嘉閣、香港置業統計,過去周末十大屋苑分別錄得11、11、12及4宗成交。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,經濟前景不明朗,加上本港社會氣氛不穩,市民買樓步伐放緩,相信9月的十大藍籌屋苑買賣登記量將進一步下調。

 

  其中美孚新邨成交宗數跌幅最多,按月暴跌36%。中原副區域營業經理林家傑稱,8月僅錄7宗成交,較7月跌約一半,平均呎價為1.35萬元,兩房入場費重回今年初水平,約為680萬元。

 

第一城2房戶 $500萬成交

 

  黃埔花園成交亦膠著,美聯高級營業經理陸偉略稱,屋苑現有約200個放盤,其中50%願減價,較7月增10%至15%,部分單位叫價比6月跌10%,現時2房及3房入場費為650萬及970萬元,其中9期8座中低層D室3房套、771呎,同類單位6月叫價近1,400萬元,業主現以1,230萬元放售,3個月跌12%,料下半年樓價或續跌5%至10%。

 

地產代理稱沙田第一城有1成放盤業主願減價。

 

  中原分行經理鄭應強稱,沙田第一城放盤量近50間,10%業主願減價,議價空間為2%至3%,44座低層G、304呎2房戶,原叫價560萬元,最終以近500萬元成交。

 

 

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轉載自: 晴報

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