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2021-03-30

連升2月 樓價創7個月新高 九龍上車盤按年貴5%

  【晴報專訊】疫情未有令樓價降溫,差估署最新2月份私樓樓價指數報384.5點,連升2個月,創7個月新高,按年升逾3%;其中九龍區「上車盤」細單位升幅跑贏大市,按年升5%,入場費逾660萬元,一年升值32萬元。

 

  差估署公布今年2月的私樓樓價指數,報384.5點,連升2個月,按月升0.92%,其中1,076至1,721平方呎的D類大單位升幅最明顯,按月升2.42%;而431呎以下細單位則按月升1%,按年升3.3%。

 

  按地區來看,港、九、新界431呎以下細單位的呎價,按月分別升1.5%、2.3%及1.5%;而按年升幅最顯著為九龍區細單位,升達5%,至平均呎價15,348元,入場費為661萬元。

 

新樓銷情佳 料升幅持續擴大

 

  但私樓租金指數則跌至4年來低位,2月份按月跌約1%,報174.6,今年以來累計已跌1.35%,細單位租金按月下跌1.35%。

 

地產代理指黃埔花園平均呎價由1月的16,500元,升至目前的16,700元。

 

  香港置業首席聯席董事梁德權表示,黃埔花園平均呎價由1月的16,500元,升至目前的16,700元,升1%,而過去3個月已錄得100宗成交,直言早前業主減價求售,現已變為買家追價上車,形容看好後市,389呎細兩房入場費現為730萬元起。

 

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,本港疫情緩和,市場氣氛轉好,加上新樓銷售理想,相信3月樓價升幅擴大可至1.5%,若第二季疫情穩定及接種疫苗理想,樓價或再創新高,全年整體樓價有望升10%至15%。

 

 

轉載自: 晴報

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