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2021-12-22

新一期綠置居明年售 最平79萬上車 逾4600伙新高

  【晴報專訊】新一期綠置居出爐,據了解3屋苑分別為粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑,共逾4,600伙,將以市價41折出售,無論單位數量及折扣率,均創自2018年推售以來新高。當中近半為374呎以上大單位,最細僅184呎,最平入場費為79萬元,料明年第3至第4季接受申請,最快2024年入伙。而連續2度賣剩的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑,將首度加入跟凶宅同隊的特快公屋編配,合資格人士可直接「上車」。

 

新一期綠置居涉及3個屋苑,包括油塘高宏苑。

 

  社會有聲音反映,過往綠置居面積過細,難符合公屋戶「細屋搬大屋」的期望。房委會早前向資助房屋小組委員會提交文件,消息指,新一期綠置居將推出4,693伙,面積由184呎至489呎,整體45%為374呎以上的大單位,其中443至489呎單位更佔約15%;而油塘高宏苑的單位數量佔最多,共2,021伙,亦是最多大單位,375至489呎單位佔43%。

 

最細錦柏苑184呎 首期僅需近4萬

 

  據了解,房委會正重新檢視綠置居項目,如技術可行,會修改單位組合比例,目前已在情況許可下,減少高宏苑及錦柏苑的細單位數量。

 

  至於售價方面,因應居屋將以市價51折出售,今期綠置居將折扣率調高至41折,為歷來最「筍」,平均售價為79萬至286萬元。若購買馬鞍山錦柏苑最細單位184呎為例,承造最高95%按揭,首期只需3.95萬元,按現時利率及供款30年計算,月供僅2,966即可做業主。

 

  消息稱,「家有長者優先」配額共1,400個,單身配額則為500個;房委會最快明年第3至第4季接受申請,明年第4季攪珠,最快明年底至2023年初揀樓。

 

滯銷單位納特快公屋 跟凶宅同隊

 

柴灣蝶翠苑(圖)及青衣青富苑兩度推出仍滯銷,擬納入「特快公屋編配」。

 

  另青衣青富苑及柴灣蝶翠苑細單位,兩度推出仍滯銷,現仍有523伙出售中。消息稱,房委會計劃首次將賣剩單位納入跟凶宅同隊的「特快公屋編配」,合資格人士會獲邀申請,可選擇「上樓」或是「上車」,售價維持不變由約82萬元起。

 

  房委會原定今加開會議討論新一期居屋及綠置居安排,但有委員透露昨突收到通知取消,直言較罕見,暫未知原因為何,亦未定新會期。

 

居屋轉售限制擬加辣 15年始可補價自由售

 

  2019年房委會曾收緊居屋轉售限制,有消息指,房委會將再度「加辣」,業主欲在未補地價下,將單位轉售予綠表或白居二等買家,由原本的3年延長至5年,而需滿15年才可補地價在自由市場轉售,則延長多5年。一旦通過有關修訂,新一期綠置居亦將跟隨。

 

 

轉載自: 晴報

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