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| 集团简介 |
| － 集团是一家於中国及香港经营的房地产发展商，主力发展优质的住宅项目。现时持有土地储备约８００万平方 米，主要位於长三角及渤海湾地区及粤港澳大湾区。另外於中国从事投资及营运收费公路，目前的收费公路专 案包括位於中国的五条高速公路，总里程３４０公里。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年度，集团营业额下降２３﹒８％至１３０﹒７５亿元，股东应占亏损扩大７倍至３９﹒６２亿元。 年内业务概况如下： （一）业绩由毛利转为毛损，录得毛损６﹒４８亿元，毛损率为５％； （二）房地产发展及投资：营业额下降２３﹒９％至１３０﹒０１亿元，占总营业额９９﹒４％，业绩转盈为 亏，录得分部亏损２１﹒３８亿元； １﹒年内，集团在内地实现物业销售额（包括合资及联营企业项目）合共人民币２６５﹒５５亿元，其 中，签订销售合同额为人民币２５５﹒８５亿元及销售协议待转合同人民币９﹒７亿元； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集团的土地储备合共３５７万平方米，其中已销售但未交付的面积 为１０７万平方米； （三）收费公路：并无录得营业额，分部溢利下跌１０﹒２％至５﹒６３亿元。年内，集团内地及印尼高速公 路项目的日均混合车流量为３６﹒２万架次，上升１４％； （四）产业投资及资产管理：营业额下跌１０％至７４４１万元，分部亏损扩大６３％至２０﹒７４亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结存及现金为５４﹒８亿元，银行及其他贷款总额为 ２２６﹒１８亿元。净权益负债比率（指附息借贷总额（不包括来自附属公司之非控股权益之贷款）与 银行结存及现金（包括已抵押银行存款）之差额（「净负债」）除以权益总额）为６３％。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2019 |
| － ２０２２年６月，集团以６８９０万元人民币出售河北建投路劲城镇化建设开发全部４５％权益连股东贷款 ８﹒０２亿元人民币，预期录得出售亏损１６５０万元人民币。该公司主要从事住宅物业开发业务。 － ２０２２年９月，集团以总代价６﹒８亿元人民币向雅居乐集团（０３３８３）收购济南隽盛房地产开发及济 南雅隽房地产开发各５０％权益连股东贷款。完成後，集团将全资持有该等公司，其主要从事房地产开发及经 营，并拥有两个位於山东省济南市之住宅物业开发项目，规划建筑面积合共３１万平方米。 － ２０２２年９月，集团持７５％权益之Ｋｉｎｇｓ Ｂｌｅｓｓ以３８﹒２３４亿卢比（约１９﹒８１亿港元 ）收购ＰＴ Ｊａｓａｍａｒｇａ Ｓｅｍａｒａｎｇ Ｂａｔａｎｇ ３９﹒７７％股权。完成後，该公司 会以权益会计法并入集团综合帐目，其主要於印尼中爪哇省经营全长７５公里之ＳＢ高速公路。 － ２０２２年１０月，集团以总代价８亿元向利基控股（００２４０）出售彩喜２０％权益连股东贷款。完成後 ，集团持有该公司权益减至８０％，其为城市重建项目海涛花园的发展商。该项目位於深圳市盐田区，涉及拆 迁安置合共５８栋住宅楼宇及部分商业设施，覆盖发展地盘面积４４﹐３３９平方米（规划建筑面积为 ２４﹒３万平方米），并将重新发展为一个新的物业项目，其中２２﹒３８万平方米建筑面积作住宅用途， １２﹐６００平方米建筑面积作商业用途以及６６００平方米建筑面积作配套公共设施用途。 － ２０２２年１１月，集团以总代价４﹒２４亿元人民币向雅居乐集团（０３３８３）收购位於江苏省常州市的 国仕九礼住宅项目５０％股权，其总建筑面积约１５万平方米，以及城市万象住宅项目４９％股权，其总建筑 面积约２６万平方米。同时，集团以总代价４﹒２８亿元人民币向雅居乐集团出售该地区棠颂住宅项目全部 ４９％股权，其总建筑面积约３４万平方米，预期出售事项录得２１１０万元人民币亏损。完成後，集团及雅 居乐集团於江苏省常州市三个房地产开发项目之合资企业将以解除。 |
| 股本 |
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