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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降２７％至２２９﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２６﹒５３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少７５﹒２％至２４﹒５３亿元，毛利率下跌２０﹒８个百分点至１０﹒７％；年内，核心 亏损（即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估 收益╱（亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））为９﹒０４亿元，去年录得盈利３６﹒７６亿 元，股东应占核心亏损为１１﹒４８亿元，去年录得盈利２４﹒５１亿元； （二）物业开发：营业额下降３３％至１７７﹒３７亿元，占总营业额７７﹒４％，分部溢利下跌９１﹒７％ 至５﹒２４亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额２７５﹒２４亿元，减少 ３２﹒８％；合约销售面积下跌２７﹒３％至１９８万平方米； （三）物业投资：营业额增长４﹒２％至１８﹒１４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２１８３万元；於 ２０２３年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ８２１﹒６万平方米，增加６﹒１％； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额上升７﹒５％至２２﹒６７亿元，分部溢利则减少２８﹒６％至 ２﹒１４亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加３﹒７％至１０﹒８５亿元，分部亏损收窄１４﹒５％至３﹒２６ 亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为２１９４万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为１８８５万平方米，持作未来发展物业为３０９万平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为９２﹒４６亿元，借款总额 为５８８﹒２亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 ８９﹒６％（２０２２年１２月３１日：８１﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２１年８月，集团建议分拆宝龙房托基金以单位信托形式於香港联交所主板上市，其主要透过拥有并投资 於来自中国商业及零售物业以为基金单位持有人提供穏定的分派。完成後，宝龙房托基金将不会从事物业开发 业务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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