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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下跌２７﹒４％至１０３﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４２﹒４％至２３﹒１１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１９％至２３﹒３７亿元，毛利率则上升２﹒４个百分点至２２﹒７％； （二）物业发展：营业额下跌３１﹒６％至８９﹒０７亿元，占总营业额８６﹒５％，分部溢利减少 ４３﹒２％至２３﹒１４亿元。营业额减少主要是年内销售物业交付之面积减少所致； １﹒截至２０２２年１２月３１日，集团实现合约销售总额达６１７﹒７３亿元，减少２１％，合约销 售面积合共２９６﹒７２万平方米，下降２１％；销售均价下跌０﹒５％至每平方米２０﹐８００ 元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备合共１９３４万平方米，其中２０％位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；５９％为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、徐州、南昌、昆明、济南、天津等）；余下２１％为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加２９﹒９％至１１﹒２９亿元，占总营业额１１％，分部溢利则减少 ２﹒３％至２１﹒５１亿元； （四）小额贷款：营业额下降１０﹒１％至２﹒６７亿元，分部溢利下跌２６﹒２％至１﹒４４亿元； （五）企业费用：并无录得营业额，分部亏损收窄２﹒４％至１﹒５４亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之存款、银行及现金结余为６０﹒５３亿元，银行及其他贷款总额为 ５９﹒９８亿元。债务净额比率（债务净额除以权益总额（包括非控股股东权益））为６５％（ ２０２１年１２月３１日：５４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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