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2023-01-30

簡約公屋示範單位曝光 市區3地擬建1.5萬伙 整體造價料慳10億

  【晴報專訊】政府提出未來5年內興建約3萬簡約公屋單位,助改善劏房戶等輪候上樓人士居住環境。簡約公屋示範單位昨首度曝光,300多呎單位設獨立廚廁,供4至5人家庭入住,房屋局局長何永賢形容是劏房居民的「救生艇」,月租僅2,650元。消息指,除早前公布的4幅新界土地,當局已覓得牛頭角、啟德及柴灣等3幅市區地,料共興建一半即約1.5萬個單位,整體造價亦有望減10億元,當局最快今公布最新進展。

 

何永賢(右二)帶同劏房戶到簡約公屋示範單位參觀

 

  政府新聞網昨公布何永賢日前聯同劏房戶參觀簡約公屋的示範單位,並親自介紹單位設計,指300多呎單位適合4至5人家庭入住,月租初步預計僅2,650元。片段可見,單位採開放式設計善用空間,足以擺放一張雙人床、一張單人床及一張碌架床,以至電視櫃、梳化及飯桌;開放式廚房則擺放了中型雪櫃及洗衣機,留儲物空間,但僅能置小型電磁爐;廁所則有熱水爐,但馬桶要放淋浴間,與洗手盆之間有摺門分隔,廚廁均設獨立抽氣扇。

 

300多呎供4至5人住 月租2650元

 

  政府提出5年內建3萬伙簡約公屋,上月已公布其中4幅用地。消息指,當局已覓得餘下4幅用地,包括牛頭角、啟德、柴灣及小欖樂安排用地;其中啟德世運道料可興建約萬個單位,預計連同牛頭角和柴灣,3幅市區地可建約1.5萬個單位。

 

簡約公屋示範單位設於啟德社區隔離設施內(資料圖片)

 

  房屋局去年稱,設計和建築工程費約268億元,但有意見質疑造價貴過傳統公屋。何永賢稱,單位有自己一門一戶,方便小朋友成長,是幫助劏房居民的「救生艇」,價值沒法計算,且仍有逾10萬戶住在惡劣環境。

 

  消息人士指,部分用地情況未必如想像中複雜,料勘探及前期工程成本有望下調;另原擬增設的太陽能發電及智能家電等,考慮簡約公屋或僅使用5至7年,仍使用該等設施未必划算,故將刪減以減省成本。

 

  由新聞網片段可見,示範單位設獨立冷氣機,但消息人士稱,當局考慮到住戶或有不同需要,如有人僅需普通冷氣機,但亦有人希望使用冷暖機,加上住戶日後正式上樓時,或可拆走冷氣機搬到新居,故簡約公屋未必提供冷氣機,但熱水爐則有提供,最終有望節省共約10億元。

 

最快今公布進度 料分兩期申撥款

 

  另房屋局過往多次強調,要一次過申請所需撥款,以加快建屋效率。但據了解,當局考慮議員意見後,會分兩期申請撥款,首批包括牛頭角、啟德、元朗及屯門第3A區用地。消息人士稱,8幅用地的土地勘探工作部分仍未完成,若等齊報告才申請,或會拖慢整體進度,故可能會由較簡單的項目展開。

 

  當局最快今公布項目進度,公屋聯會總幹事招國偉認為,新選址鄰近港鐵站或巴士沿,交通更方便,又歡迎項目造價減少,但認為政府亦應考慮簡約公屋未來可否重用,如可否在其他地點重組,或其他公營房屋項目應用,才能提高成本效益。社協副主任施麗珊稱,基層普遍關注交通及子女轉校等問題,若有一半單位在市區是好事,但亦應為新界單位增配套;若新界區租金較低,應可進一步提高吸引力。

 

簡約公屋單位採開放式設計

 

單位內可放一張雙人床、一張單人床及一張碌架床

 

開放式廚房擺放了雪櫃及洗衣機

 

單位有獨立廁所

 

 

轉載自: 晴報

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