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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升７﹒８％至６２０﹒９４亿元，股东应占溢利增加３０﹒１％至２１２﹒４１ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值录得溢利５﹒０８亿元，去年同期录得亏损１０﹒６７亿元；投资物业公 平值录得溢利１５﹒１３亿元，去年同期录得亏损１１﹒０６亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）为３７７﹒９８亿元，下降２﹒３％。其中，香港物业销售收入增加 ７５﹒９％至１５７﹒２４亿元，内地物业销售收入下跌１９﹒９％至２１７﹒２２亿元，海外物 业销售收入下降８６﹒５％至３﹒５２亿元。物业销售包括香港爱海颂、Ｓｅａ ｔｏ Ｓｋｙ和 ２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ第１期的住宅单位销售及内地东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、上 海高逸尚城及上海御沁园的住宅单位销售； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少５﹒１％至１８１﹒４６亿元。其中，来自香港之物 业销售收益增加８０﹒３％至６９﹒９５亿元，来自内地之物业销售收益下跌２３﹒８％至 １１１﹒４１亿元，来自海外之物业销售收益下降９８﹒３％至１０００万元； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ２９５﹒３６亿元，当中香港占１９３﹒２３亿元、内地占１００﹒１８亿元及海外占１﹒９５亿 元； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）７５００万平方尺，其中４００万平方尺、６７００万平方尺及４００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）为６６﹒９３亿元，下跌０﹒９％； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少４﹒６％至５６﹒６１亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌１０﹒８％至４３﹒５２亿元，来自内地之物业租务收益上升１２％至５﹒７１亿元 ，来自海外之物业租务收益增长３５﹒４％至７﹒３８亿元。於２０２１年１２月３１日，集团持 有１７６０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占４８０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）为２７﹒１１亿元，上升３１﹒９％。收益贡献（ 包括摊占合资企业）增长５３﹒５％至３﹒９９亿元。年内，海逸君绰酒店、海逸酒店及集团其他酒店 录得平均入住率３７％，以长租住客为主的Ｈｏｒｉｚｏｎ Ｈｏｔｅｌｓ ＆ Ｓｕｉｔｅｓ及其他 服务套房，包括於香港开业的历山酒店录得平均入住率９３％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）增加６﹒２％至８﹒８８亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）持平在３﹒５５亿元。於２０２１年１２月３１日，集团所管理之物业楼面总面积为２﹒６９ 亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加４９﹒９％至１４２﹒８４亿元，录得经营亏损（包 括摊占合资企业）收窄９８﹒４％至５５００万元。於２０２１年１２月３１日，集团英式酒馆业务包 括两间酿酒厂及２７００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰经营的英式酒馆、餐 厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升５４﹒７％至２０８﹒６７亿元，收益贡献（ 包括摊占合资企业）增加５４﹒５％至６９﹒３４亿元； （八）已终止业务－飞机租赁：收益贡献（包括摊占合资企业）下跌２０﹒７％至８﹒８７亿元。於２０２１ 年１２月３１日，集团（包括合营企业权益）拥有１２０架窄体飞机和５架宽体飞机； （九）於２０２１年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为６３４亿元，银行及其他借款总额为 ９６５亿元。负债净额与总资本净额比率为７﹒９％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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