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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加０﹒７％至４６４﹒５９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 １０﹒８％至２１０﹒９７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ；； （二）整体毛利减少５０﹒２％至１１﹒８３亿元，毛利率下降２﹒６个百分点至２﹒５％； （三）物业发展：营业额增加５％至３８９﹒９３亿元，占总营业额８３﹒９％。年内，交付可售楼面面积减 少５％至３０１﹒５万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格上升７﹒５％至每平方米 １４﹐４００元； １﹒北京：营业额下跌３４﹒４％至２７﹒７９亿元，经营亏损收窄９０﹒４％至１﹒０３亿元； ２﹒环渤海：营业额下降８﹒２％至９９﹒７５亿元，经营亏损收窄８７﹒６％至１﹒７亿元； ３﹒华东：营业额减少１６﹒６％至６８﹒８亿元，经营亏损收窄８１﹒１％至１﹒７４亿元； ４﹒华南：营业额增加１５﹒９％至６３﹒４３亿元，经营亏损收窄９３﹒９％至６７５１万元； ５﹒华中：营业额上升６６％至１１２﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损２﹒４２亿元； ６﹒华西：营业额增加１４﹒６％至１７﹒１７亿元，经营亏损扩大９９﹒６％至５﹒５９亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少５０％至５０５﹒３亿元，协议销售楼面面积下跌３０％至 ４２８﹒９万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降２５％至每平方米１３﹐５００元； ８﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备为３６２１万平方米，应占权益部分为１９０７万平方 米；平均土地成本为６５００元； （四）物业投资：营业额增长１４％至４﹒４６亿元，经营溢利增加１﹒３倍至２﹒８１亿元； （五）物业管理：营业额上升０﹒６％至２８﹒８５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１﹒１９亿元； （六）所有其他分部：营业额下降２７﹒９％至４１﹒３５亿元，经营亏损扩大２﹒１倍至１０７﹒０６亿元 ； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金资源总额为５０﹒２２亿元，总贷款为９６１﹒４３亿元。流 动比率为０﹒９５倍，净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）为４３８％（ ２０２２年１２月３１日：１９６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年２月，集团以１５﹒８４亿元人民币收购位於山东省济南市北湖核心区四幅土地的全部股权连贷款 ，该等土地总占地面积为１３﹒７５万平方米，总建筑面积约为５３﹒４６万平方米，作住宅及商业用途。 － ２０２３年７月，集团以６﹒２６亿元人民币向远洋服务（０６６７７）（集团持有其６７﹒５７％权益）出 售一篮子物业资产，而代价将与应收款项全数抵销。该等资产包括位於北京、环渤域及华东区域的４９６１个 车位，以及位於环渤海及华西区域的１６８项商用物业，总建筑面积合共约１﹒２９万平方米。预期出售事项 不会录得盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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