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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年度，集团营业额下降２８﹒２％至４６１﹒２７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损１５９﹒３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出保留意见； （二）整体毛利减少７８﹒９％至２３﹒７７亿元，毛利率下降１２﹒４个百分点至５﹒２％； （三）物业发展：营业额下跌３２﹒６％至３７１﹒３２亿元，占总营业额８０﹒５％。年内，交付可售楼面 面积减少２％至３１８﹒３万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格下降３１﹒３％至每平方米 １３﹐４００元； １﹒北京：营业额下跌６０﹒３％至４２﹒３４亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１０﹒８３亿元； ２﹒环渤海：营业额增加２８﹒５％至１０８﹒７２亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１３﹒７２亿 元； ３﹒华东：营业额下降３０﹒５％至８２﹒４５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损９﹒１７亿元； ４﹒华南：营业额减少５２﹒６％至５４﹒７３亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１１﹒１５亿元； ５﹒华中：营业额下跌２７﹒３％至６８﹒０８亿元，经营溢利下降４７﹒６％至５﹒４７亿元； ６﹒华西：营业额减少５３﹒７％至１４﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损２﹒８亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少２６％至１００２﹒９亿元，协议销售楼面面积下跌２０％至 ６１５﹒４万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降７％至每平方米１８﹐０００元； ８﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备为４２９８万平方米，应占权益部分为２２６０万平方 米；平均土地成本为７１００元； （四）物业投资：营业额减少４﹒５％至３﹒９１亿元，经营溢利下跌４７﹒５％至１﹒２３亿元； （五）物业管理：营业额上升１３﹒４％至２８﹒６８亿元，经营溢利则下降６９﹒５％至４６９１万元； （六）其他分部：营业额下降７﹒２％至５７﹒３５亿元，占总营业额１２﹒４％，业绩转盈为亏，录得经营 亏损７﹒６亿元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金资源总额为９３﹒８６亿元，总贷款为９７０﹒２３亿元。流 动比率为１﹒４倍，净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）为１８３％（ ２０２１年１２月３１日：８５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年２月，集团以１５﹒８４亿元人民币收购位於山东省济南市北湖核心区四幅土地的全部股权连贷款 ，该等土地总占地面积为１３﹒７５万平方米，总建筑面积约为５３﹒４６万平方米，作住宅及商业用途。 － ２０２３年７月，集团以６﹒２６亿元人民币向远洋服务（０６６７７）（集团持有其６７﹒５７％权益）出 售一篮子物业资产，而代价将与应收款项全数抵销。该等资产包括位於北京、环渤域及华东区域的４９６１个 车位，以及位於环渤海及华西区域的１６８项商用物业，总建筑面积合共约１﹒２９万平方米。预期出售事项 不会录得盈亏。 |
| 股本 |
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