過往專欄

　　【晴報專訊】4,431伙新居屋以52折出售後，掀起全城認購，破紀錄超額認購60倍。房委會昨公布價單，「樓王」長沙灣凱樂苑高層3房2廁單位索價約468萬元，若承造90%按揭，首期47萬做業主，月供逾1.8萬元。有綠表中籤幸運兒、身兼自由工作者，則計劃付5%首期購入「樓王」，月供近2萬元。中籤者將於下周四（28日）起開始揀樓。

 

新居屋將於下周四起開始揀樓。

 

　　據價單顯示，長沙灣凱樂苑規模最大，5幢大廈共2,522個單位，實用面積由383至631呎。由於E座位於荔盈街，加上單位坐向西南方，料將有開揚海景；而A座的13至18號單位，同樣面向荔盈街，中、高層住戶同樣有機會可享海景。「樓王」則位於凱樂苑E座39樓17室，實用面積629呎，為近年罕見的3房2廁單位，52折後售價約467.9萬元，呎價為7,440元。

 

「樓王」實用面積629呎，為近年罕見的3房兩廁單位。

 

　　售價最低的單位，位於東涌裕泰苑B座1樓7室，售價約118萬元，實用面積287呎，呎價為4,115元，90%按揭僅12萬元即可做業主，月供毋須5,000元。最高呎價單位則位於啟德啟朗苑的B座25樓7室，實用面積446呎，售345萬元，呎價為7,736元，較樓王單位的呎價高出約300元。

 

9成按揭 月供$1.8萬

 

長沙灣凱樂苑

 

　　房委會昨於樂富客務中心派發售樓說明書及價單。居於觀塘、以綠表家庭申請中頭籌的自由工作者冼先生稱，傾向長沙灣凱樂苑高層、有海景3房單位，相信升值潛力高，其母指會選擇付5%首期「慢慢供」。私人執業醫生李先生以綠表家庭申請中籤，坦言心儀啟德啟朗苑的1房單位，「地理上啟德更為保值」。

 

 

　　若以約468萬元購入「樓王」，準買家承造90%按揭，首期約46.8萬元，月供逾1.8萬元，佔5.7萬元入息上限的33%；綠表則只需付約5%首期，即約23.39萬元，月供則近2萬元。

 

　　中大會計學院高級講師李兆波提醒，中籤準買家需計算供款佔入息比例，建議30%至35%為佳。

 

收高球場地建屋 黃遠輝：無一個選項無痛

 

黃遠輝指，政府全盤接納報告是還社會一個公道。

 

　　政府決定收回32公頃粉嶺高球場建公營房屋，發展局局長黃偉綸重申，公營房屋單位數目將較早前估算4,600伙多；又引述土供組報告指，局部收回都可讓球場仍有條件辦賽事，若舉辦者日後不再選擇香港，坦言感可惜。土供組主席黃遠輝指，「社會是公道地做抉擇，政府全盤接納是還社會一個公道」，指非要完全犧牲高球場，但「無一個選項是無痛」，目前是尋求平衡及解決辦法。香港高爾夫大聯盟召集人劉家樂批評政府「以大欺小」犧牲高球運動，缺乏國際視野。

 

　　踏入 12 月，各大平台紛紛公布年度總結，繼 Yahoo 全年搜尋人氣榜之後，Google 的香港區 2023 年度搜尋榜也於今日（12 日）出爐，以熱搜本地頭條、本地話題人物、環球頭條、電影、節目娛樂、名人等 13 個主題劃分成不同榜單。「蔡天鳳」、「JPEX」、「小犬」成熱搜本地頭條，「床蝨」、「生可樂」上榜十大環球頭條！哪 6 部港產片登十大熱搜電影？11 月才開播的「新聞女王」竟高踞熱搜節目第一位！即睇 Google 的香港區 2023 年度搜尋榜完整名單。

 

　　作為港人最常用的搜尋引擎，Google 的搜尋趨勢往往反映了當下港人最關心的時事議題，突發新聞主角「蔡天鳳」、失蹤一星期的中學生「曾憲哲」分別登上今年的熱搜本地頭條及話題人物第 1 位；而涉及詐騙案的虛擬資產交易平台「JPEX」、颱風「小犬」、「黑色暴雨警告」亦登上 Google 搜尋榜。除了突發港聞，大家同樣關注與民生有關的政府政策，包括「消費券」、「口罩令」、「居屋」，以至政府新推出的數碼化服務「易通行」及「香港政府一站通」都登上熱搜本地頭條。

 

【Google 香港 2023 年度熱搜本地頭條】

 

1.    蔡天鳳

2.    JPEX

3.    小犬

4.    消費券

5.    口罩令

6.    居屋

7.    易通行

8.    黑色暴雨警告

9.    財政預算案

10.    香港政府一站通

 

【Google 香港 2023 年度熱搜本地話題人物】

 

1.    曾憲哲

2.    劉鑾雄

3.    葉萱

4.    董建華

5.    張秀賢

6.    Toyz

7.    何詩蓓

8.    呂麗君

9.    容海恩

10.    區諾軒

 

　　時事熱話以外，Google 今年也設有熱搜地產話題排行榜，當中新樓盤佔大多數，包括位於新界西北的「YOHO WEST」、「凱和山」、「飛揚」、「NOVO LAND」、東九龍的「親海駅」、「KOKO ROSSO」、「朗然」及九龍西的「瑜一」推出是均受市場關注。不過論討論度最高，非新開幕的大型商場項目莫屬，「圍方」及「AIRSIDE」躋身十大熱搜地產話題 Top 3 位置。關注本地時事之餘，港人亦留意環球局勢，「以色列加沙衝突」、「土耳其地震」及「蘇丹衝突」高踞熱搜環球頭條第一、二及八位；蔓延亞洲的「床蝨」成為環球頭條第三位；由一段網絡短片掀起搶購旋風的「生可樂」則佔據第五位。

 

【Google 香港 2023 年度熱搜地產話題】

 

1.    圍方

2.    親海駅

3.    AIRSIDE

4.    YOHO WEST

5.    KOKO ROSSO

6.    凱和山

7.    飛揚

8.    朗然

9.    瑜一

10.    NOVO LAND

 

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【Google 香港 2023 年度熱搜環球頭條】

 

1.    以色列加沙衝突

2.    土耳其地震

3.    床蝨

4.    瑞信危機

5.    生可樂

6.    攝理教

7.    泰坦號

8.    蘇丹衝突

9.    日本排污

10.    月船三號

 

下一頁︰港人「報復式」看電影！

 

港人「報復式」看電影！

 

　　由黃子華主演的「毒舌大狀」於今年年初大破港產片票房紀錄，來到年尾也順利成為年度熱搜電影之首，就連「白日之下」、「給十九歲的我」、「年少日記」、「正義迴廊」及「風再起時」共 6 部港產片統統登上十大熱搜電影，其中「正義迴廊」更連續兩年（2022 年及 2023 年）上榜。熱搜節目同樣是香港劇集製作佔據半數，分別為「新聞女王」、「那年盛夏我們綻放如花」、「隱形戰隊」、「破毒強人」、及「一舞傾城」。

 

【Google 香港 2023 年度熱搜電影】

 

1.    毒舌大狀

2.    白日之下

3.    給十九歲的我

4.    奧本海默

5.    鈴芽之旅

6.    年少日記

7.    Barbie 芭比

8.    男兒當入樽

9.    正義迴廊

10.    風再起時

 

【Google 香港 2023 年度熱搜節目】

 

1.    新聞女王

2.    那年盛夏我們綻放如花

3.    長風渡

4.    隱形戰隊

5.    黑暗榮耀

6.    想見你

7.    破毒強人

8.    一舞傾城

9.    天龍八部

10.    以愛為營

 

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　　人人都對人氣急升的娛樂名人好奇，於是上網 Google，讓「素海霖」成為十大熱搜本地娛樂名人之首；「新田真劍佑」及「Alan Walker」分別登上環球娛樂名人第六及第八位。登上十大的熱搜娛樂名人當中，部分與新聞事件有關，例如「微辣」、「陳怡」、「林作」、「張婉婷」，環球娛樂名人「黃子佼」和「炎亞綸」。「楊紫瓊」作為首位亞洲女演員榮登奧斯卡影后則成為熱搜環球娛樂名人第三位。

 

【Google 香港 2023 年度熱搜本地娛樂名人】

 

1.    素海霖

2.    微辣

3.    陳怡

4.    林作

5.    張婉婷

6.    何超蓮

7.    杜如風

8.    梁朝偉

9.    莊子璇

10.    周吉佩

 

【Google 香港 2023 年度熱搜環球娛樂名人】

 

1.    黃子佼

2.    炎亞綸

3.    楊紫瓊

4.    廣末涼子

5.    王嘉爾

6.    新田真劍佑

7.    安普賢

8.    Alan Walker

9.    梁云菲

10.    五月天

 

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網址︰https://trends.google.com/trends/yis/2023/HK/