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2021-05-04

團體推算177公頃潛在套丁地 相等9個維園 促收地起公屋

  【晴報專訊】違法套丁情況持續多年,有團體調查推算,潛在套丁的私人丁地達177公頃,面積相等於9個維園,可建近9,744間丁屋,其中元朗區疑似套丁情況最嚴重,有土地若與鄰近政府閒置丁地及棕地合併建屋,至少可建6,500伙公營房屋,團體促政府動用收回土地條例收地,用作發展公營房屋。

 

本土研究社指山貝村潛在套丁土地佔地達5.15公頃,料可建成214間丁屋。

 

  本土研究社發表研究報告,發現本港潛在套丁的私人土地涉約787塊,佔地176.9公頃,若成功申請建屋,料可建9,744間丁屋,推算可建7.45萬伙、700呎公營房屋。當中以元朗區最嚴重,有近93公頃土地完成套丁的前期階段,即分割地段,料可帶來4,972間丁屋。最嚴重的10大鄉村,由八鄉的蓮花地村居榜首,佔地達5.38公頃,料可建272間丁屋。

 

  報告亦抽查部分地段的業權交易、土地及公司查冊,其中36塊疑似用作套丁土地,有27幅被劃作疑似屋苑通道,佔75%,均由不同公司持有。

 

  而蓮花地村中,更由單一發展商擁有2.09公頃土地。

 

  另外,報告又顯示,近年部分疑似用於套丁的土地出現「爛尾」現象,其中2幅位於沙田禾輋村及排頭村的私人丁地,有發展商在90年代購入,分別在2007及08年分割作多個地段,各以100萬元售予不同姓氏的男丁,至去年各男丁又以100萬元售回該發展商,足足閒置約30年。

 

去年接608宗涉違法「套丁」舉報

 

  本土研究社成員黃肇鴻表示,從過往有關違例套丁的案件中看到,發展商會先向原居民購入丁權,然後向政府申請分割地段,再出售予不同男丁及申請建屋,並預留部分土地作屋苑道路、停車場,雙方會簽訂秘密協議,一旦無法在時限內完成,發展商將回購土地。

 

  他指本港土地緊張,並以元朗欖口村及山廈村一帶為例,共涉1.8公頃疑似套丁土地,如連同鄰近的1.71公頃閒置政府丁地及3公頃棕地,至少有6.5公頃土地可建公營房屋,促政府打擊套丁行為,並動用收回土地條例收地,用作發展公營房屋。發展局指地政總署去年共接獲608宗涉嫌違法「套丁」的舉報及投訴,包括沙田及元朗區;而2016至2021年,元朗地政處共接獲31宗位於蓮花地及56宗位於欖口村的小型屋宇申請,分別批出64宗及7宗。

 

 

轉載自: 晴報

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