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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２５年上半年度，集团营业额上升３４﹒６％至４７５﹒７４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ２５﹒２％至１３﹒７亿元。期内业务概况如下： （一）核心净利润下降１２﹒７％至１５﹒２亿元；整体毛利增长４﹒４％至５０﹒６３亿元，毛利率下跌 ３﹒１个百分点至１０﹒６％； （二）房地产发展：营业额上升３４﹒２％至４４０﹒２７亿元，占总营业额９２﹒５％，分部溢利下降 ４﹒７％至２５﹒７亿元； １﹒期内，集团累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额为６１５亿元，较去年 上升１１％；合同销售面积下降２２﹒２％至１４６万平方米；合同销售均价为每平方米 ４２﹐１００元； ２﹒期内，入帐物业收入上升３３﹒９％至４４０﹒３亿元，入帐物业面积为１２５万平方米，较去年 下降９﹒７％；均价为每平方米３５﹐１００元； ３﹒截至２０２５年６月３０日，已售未入帐的销售金额为１４９０﹒３亿元；面积为３９３万平方米 ，较去年下降１４％；均价为每平方米３８﹐０００元； ４﹒期内，集团於北京、上海、广州、杭州、西安及佛山新增１３幅土地，总建筑面积为１４８万平方 米。截至２０２５年６月３０日，集团的总土地储备为２０４３万平方米，其中大湾区占比 ３９﹒２％，华东地区占１８﹒８％，中西部地区占２５﹒７％，北方地区占１５﹒８％； （三）房地产管理：营业额增长１２﹒５％至１６﹒０８亿元，分部溢利增加１４﹒４％至２﹒１３亿元； （四）房地产投资：营业额下降９﹒７％至２﹒６８亿元，分部溢利增加９２﹒６％至２﹒４７亿元； （五）於２０２５年６月３０日，集团之现金及现金等价物及定期存款的即期部分为２９６﹒４８亿元，而总 借款为１０３８﹒６亿元。流动比率为１﹒６倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍），净借贷比率 （即借贷总额减去现金及现金等价物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以总权益）为５３﹒２％ 。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２６年１月，集团非全资附属公司杭州越珑房地产开发以１０﹒２２亿元人民币减持杭州越运房地产开发 ７３﹒７４％股权至２６﹒２６％权益。该公司主要从事开发位於杭州市拱墅区康桥单元的地块，总地盘面积 为３﹒４万平方米，作住宅用途。预期出售事项不会录得重大收益或亏损。 － 同月，集团透过持９５％权益之上海樾恒企业管理以２５﹒６１亿元人民币投得位於上海的住宅用地，占地面 积约２﹒７万平方米，总可建筑面积约１０﹒９万平方米，其中计算容积建筑面积约６﹒７万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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