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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２５年上半年度，集团营业额上升３４﹒６％至４７５﹒７４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ２５﹒２％至１３﹒７亿元。期内业务概况如下： （一）核心净利润下降１２﹒７％至１５﹒２亿元；整体毛利增长４﹒４％至５０﹒６３亿元，毛利率下跌 ３﹒１个百分点至１０﹒６％； （二）房地产发展：营业额上升３４﹒２％至４４０﹒２７亿元，占总营业额９２﹒５％，分部溢利下降 ４﹒７％至２５﹒７亿元； １﹒期内，集团累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额为６１５亿元，较去年 上升１１％；合同销售面积下降２２﹒２％至１４６万平方米；合同销售均价为每平方米 ４２﹐１００元； ２﹒期内，入帐物业收入上升３３﹒９％至４４０﹒３亿元，入帐物业面积为１２５万平方米，较去年 下降９﹒７％；均价为每平方米３５﹐１００元； ３﹒截至２０２５年６月３０日，已售未入帐的销售金额为１４９０﹒３亿元；面积为３９３万平方米 ，较去年下降１４％；均价为每平方米３８﹐０００元； ４﹒期内，集团於北京、上海、广州、杭州、西安及佛山新增１３幅土地，总建筑面积为１４８万平方 米。截至２０２５年６月３０日，集团的总土地储备为２０４３万平方米，其中大湾区占比 ３９﹒２％，华东地区占１８﹒８％，中西部地区占２５﹒７％，北方地区占１５﹒８％； （三）房地产管理：营业额增长１２﹒５％至１６﹒０８亿元，分部溢利增加１４﹒４％至２﹒１３亿元； （四）房地产投资：营业额下降９﹒７％至２﹒６８亿元，分部溢利增加９２﹒６％至２﹒４７亿元； （五）於２０２５年６月３０日，集团之现金及现金等价物及定期存款的即期部分为２９６﹒４８亿元，而总 借款为１０３８﹒６亿元。流动比率为１﹒６倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍），净借贷比率 （即借贷总额减去现金及现金等价物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以总权益）为５３﹒２％ 。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２３年６月，集团透过持９５％权益之附属公司佛山市南海区越汇房地产开发以７９﹒３５亿元人民币投 得位於北京的住宅用地，占地面积约７﹒４万平方米，总可建筑面积约１６﹒５万平方米，其中计容建筑面积 约９万平方米。 － ２０２３年７月，集团通过勾地方式分别以１１﹒４９亿元人民币及６﹒１８亿元人民币投得郑州金水二期 Ｂ０３及Ｂ０８两幅临近地块，占地面积分别约６﹒９６万平方米及３﹒７６万平方米，总可建筑面积分别约 ３４﹒５６万平方米及１９﹒９６万平方米，拟为住宅用地。 － ２０２３年８月，集团透过持２７﹒７７％权益之附属公司广州广盈房地产以６８﹒３２亿元人民币投得位於 广州市天河区之住宅用地，总可建筑面积为２２﹒０６万平方米。 － ２０２３年１１月，集团接纳换地要约，向政府退回油塘东源街及崇耀街地盘面积分别为５４３７平方米、 ５２﹐１２０平方尺及１５﹐８１０平方尺之地段，并获其批出原址的重批地段，总地盘面积为１２﹐２６２ 平方尺，补地价为１３﹒４６亿元。该重批地段将发展的项目包括五幢住宅大楼（提供１３９３个住宅单位） 、１９３个私家车停车位及２２个电单车停车位。 － ２０２３年１２月，集团以４７﹒８５亿元人民币投得位於上海市普陀区的住宅用地，占地面积、总可建筑面 积及总计容建筑面积分别为４万平方米，１０﹒１万平方米及７﹒２万平方米。 － 同月，集团透过持２７﹒７７２５％权益之附属公司广州宏泰房地产开发以４３﹒９４亿元人民币投得三幅位 於广州市天河区之商住用地，总可建筑面积为１５﹒３５万平方米，其中总计容建筑面积为９７﹐９９８平方 米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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