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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升２０﹒６％至４６２﹒３４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ２１﹒９％至４２﹒４８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）若不考虑投资物业评估净增值和相关税项及净汇兑亏损的影响，核心净利润上升１４﹒６％至４０﹒２ 亿元；整体毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６亿元，毛利率下降９﹒１个百分点至２５﹒１％； （二）房地产发展：营业额增长２６﹒２％至４３４﹒６５亿元，占总营业额９４％，分部溢利减少 ２０﹒３％至７６﹒１８亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为９５７﹒６亿元，较去年上升 ３２﹒８％，合同销售面积增加８﹒７％至３７９万平方米；合同销售均价为每平方米 ２５﹐２００元，上升２１﹒７％； ２﹒年内，入帐物业收入（含出售投资物业收入）增长２２﹒４％至４４３亿元，入帐物业面积上升 ５１﹒２％至２４３万平方米，均价为每平方米１８﹐２００元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１１９６﹒２亿元，面积为５１７万平方 米，均价为每平方米２３﹐２００元； ４﹒年内，集团於广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增２２幅 土地，总建筑面积为５６０万平方米，按权益计算建筑面积为３２９万平方米。截至２０２０年 １２月３１日，集团的总土地储备为２４５４万平方米，其中大湾区占比５５﹒１％，共８２个项 目分布於全国２１个城市； （三）房地产管理：营业额下跌９﹒７％至８﹒０２亿元，分部溢利增长１﹒３倍至３﹒０５亿元； （四）房地产投资：营业额减少１２﹒６％至６﹒０３亿元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３亿元。截至 ２０２０年１２月３１日，集团拥有的出租投资物业共７７﹒４万平方米，其中，写字楼占５２﹒３％ ，商业占３１﹒４％，停车场及其他占１６﹒３％； （五）其他：营业额下降４０﹒９％至１３﹒６５亿元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为３７３﹒１亿元，而总借贷 为６７８﹒４亿元。流动比率为１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），净借贷比率为（借 贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为４７﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团持９９﹒６４％权益之武汉康景实业投资以１１﹒１６亿元人民币投得位於合肥市瑶海 区之商住用地，总可建筑面积为１８﹒７２万平方米，其中计容建筑面积为１３﹒２５万平方米。 － ２０２２年４月，集团以总代价５０﹒１亿元人民币向控股股东广州越秀集团收购广州市品臻房地产开发 ４９％权益连股东贷款，其拥有位於海珠区琶洲西区之公共交通为导向开发项目。该项目距离地铁１２号线赤 沙站约２００米（该地铁线预计於２０２３年投入服务），占地面积及计容建筑面积分别为１１﹒０９万平方 米及３０﹒４万平方米，可发展住宅及商业楼宇。 － ２０２２年５月，集团持９５﹒４８％权益之广州城建开发南沙房地产以２７﹒３６亿元人民币投得位於广州 南沙之商住用地，总可建筑面积为４９﹒４１万平方米，其中计容建筑面积为３２﹒５１万平方米。 － 同月，集团持９５％权益之附属公司广州市城市建设开发以１７亿元人民币收购杭州北汇置业５１％权益连股 东贷款。该公司主要持有位於浙江省杭州市的商住项目，地块面积为１９﹒５万平方米，许可建筑面积为 ２２﹒６万平方米，预期该项目於２０２５年５月完成。 － ２０２２年７月，集团以２７亿元人民币投得位於南京的住宅用地，总可建筑面积约８﹒８万平方米，许容建 筑面积约６﹒６万平方米。 － 同月，集团附属公司以总代价２５﹒９６亿元人民币投得两幅位於广州市海珠区之商住用地，总可建筑面积合 共３３﹒８８万平方米。 － ２０２２年７月，集团以８１﹒１９亿元人民币投得位於广州的住宅用地，总可建筑面积为２４﹒２万平方米 ，其中计容建筑面积为１６﹒８万平方米。 － 同月，集团持９５％附属公司与合营夥伴以４７﹒４３亿元人民币投得两幅位於上海嘉定区之住宅用地，总可 建筑面积为２６﹒８３万平方米，其中计容建筑面积为１８﹒３８万平方米。 － 同月，集团持９５％附属公司与合营夥伴保利发展（沪：６０００４８）以４７﹒７５亿元人民币投得位於上 海杨浦区之住宅用地，总可建筑面积１２﹒５４万平方米，其中计容建筑面积为８５﹐２６３平方米。集团附 属公司将与保利发展成立项目公司以共同开发该地，并各占５０％权益。 － ２０２２年１０月，集团透过持９５％权益附属公司与合营夥伴成立合营企业之方式，收购位於杭州上城区之 住宅用地２５﹒７５５％权益。该土地成交价为６１﹒９３亿元人民币，总可建筑面积为２３﹒０１万平方米 ，其中计容建筑面积为１７﹒２５万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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