集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团主要从事物业发展及投资;建筑;销售寿险及医保产品;经营收费公路及高速公路;於中国及东南亚的酒 店运营业务;商务飞机租赁业务;设施管理及经营免税店。 - 物业发展及投资方面,集团主要集中发展香港及中国内地的住宅物业项目,亦拥有购物商场、写字楼、酒店及 服务式住宅等投资物业组合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 截至2023年12月止半年度,集团营业额下降25﹒1%至170﹒66亿元,业绩转盈为亏,录得股东 应占亏损73﹒74亿元,主要来自出售新创建的亏损82﹒57亿元。期内,集团业务概况如下: (一)期内,录得投资物业公平值收益8﹒92亿元,去年同期亏损为7820万元;;整体毛利增加 2﹒4%至72﹒57亿元,毛利率上升11﹒4个百分点至42﹒5%; (二)物业发展:营业额减少40﹒2%至112﹒78亿元,占总营业额39﹒5%,分部溢利增加 8﹒1%至38﹒52亿元。其中: 1﹒香港:年内,集团应占物业合同销售为1﹒43亿元,主要来自住宅项目天泷、以及南商金融创新 中心的单位;於2023年12月31日,集团在香港持有应占总楼面面积800万平方尺之土地 储备可作即时发展,其中物业发展应占总楼面面积323﹒4万平方尺;另持有合共1634﹒2 万平方尺待更改用途之应占农地土地面积,其中90%位於「北部都会区」范围; 2﹒中国内地:年内,整体物业合同销售面积18﹒3万平方米,总销售金额为人民币75﹒5亿元, 整体合同销售的平均价格为每平方米人民币41﹐000元,主要贡献分别来自大湾区、长三角项 目、广州耀胜新世界广场|耀胜尊府、上海天汇玺、渖阳悦景 新世界等;於2023年12月 31日,集团持有不包括车库的土地储备总楼面面积435万平方米可作即时发展,其中 229﹒8万平方米为住宅用途; (三)物业投资:营业额上升12%至26﹒74亿元,占总营业额15﹒7%,分部溢利增长13﹒9%至 17﹒21亿元; (四)建筑:营业额下降24﹒9%至51﹒08亿元,占总营业额29﹒9%,分部亏损扩大33﹒3%至 1﹒6亿元; (五)酒店营运:营业额增加47﹒3%至6﹒83亿元,分部亏损收窄29﹒7%至9400万元。於 2023年12月31日,集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有17间酒店物业,提供6﹐567 间客房; (六)已终止经营业务之道路:营业额下降15﹒8%至11﹒09亿元,分部溢利下跌14﹒1%至 5﹒01亿元; (七)已终止经营业务之建筑:营业额下跌27﹒2%至70﹒44亿元,分部溢利减少18﹒6%至 332﹒9亿元; (八)已终止经营业务之保险:营业额下降4%至12﹒99亿元,分部溢利下跌3%至22﹒97亿元; (九)於2023年12月31日,集团之现金及银行存款(包括有限制银行存款)为389﹒84亿元,长 期银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为1﹐426﹒95亿元,短期银行和其他借贷为 152﹒06亿元。债务净额与权益比率为49﹒9%,较2023年6月30日之经重列比率增加 2﹒2个百分点。 - 2022∕2023年度,集团营业额增加39﹒6%至952﹒14亿元,股东应占溢利则减少27﹒9% 至9﹒01亿元。年内,集团业务概况如下: (一)年内,投资物业公平值亏损扩大1﹒4倍至3亿元;整体毛利上升17﹒6%至214﹒5亿元,毛 利率下跌4﹒2个百分点至22﹒5%; (二)物业发展:营业额增加57﹒2%至273﹒08亿元,占总营业额28﹒7%,分部溢利则减少 13%至86﹒69亿元。其中: 1﹒香港:年内,集团应占物业合同销售为88﹒59亿元,主要来自住宅项目天泷、MIAMI QUAY,以及南商金融创新中心的单位;於2023年6月30日,集团持有应占总楼面面积 814万平方尺之土地储备可作即时发展,其中物业发展应占总楼面面积337万平方尺;另持 有合共1636万平方尺待更改用途之应占农地土地面积,其中90%位於「北部都会区」范围; 2﹒中国内地:年内,整体物业合同销售面积30﹒2万平方米,总销售金额为人民币151﹒3亿元 ,整体合同销售的平均价格为每平方米人民币50﹐000元,主要贡献分别来自大湾区及长三角 项目如杭州新世界 城市艺术中心、上海天汇玺、广州耀胜新世界广场|耀胜尊府、广州逸彩庭园 等;於2023年6月30日,集团持有不包括车库的土地储备总楼面面积447﹒3万平方米可 作即时发展,其中264﹒1万平方米为住宅用途; (三)物业投资:营业额下降3﹒6%至49﹒96亿元,分部溢利减少3﹒9%至31﹒62亿元; (四)道路:营业额上升0﹒5%至27﹒32亿元,分部溢利下跌9﹒7%至12﹒21亿元; (五)建筑:营业额上升26﹒4%至325﹒48亿元,占总营业额34﹒2%,分部溢利则下降 58﹒3%至3﹒42亿元;於2023年6月30日,建筑业务的手头合约总值按年减少9%至 565亿元,而剩余待完成工程总值亦按年下降32%至254亿元; (六)保险:营业额增加69﹒6%至209﹒86亿元,占总营业额22%,分部溢利上升3﹒7倍至 19﹒79亿元; (七)酒店营运:营业额增加32﹒5%至10﹒9亿元,分部亏损收窄51﹒2%至2﹒25亿元。於 2023年6月30日,集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有15间酒店物业,提供5958间客 房; (八)於2023年6月30日,集团之现金及银行存款(包括有限制银行存款)为545﹒18亿元,长期 银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为1705﹒64亿元,短期银行和其他借贷为 147﹒1亿元。债务净额与权益比率为48﹒7%,较2022年6月30日增加5﹒5个百分点。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年9月,集团以33﹒75亿元人民币向主要股东周大福(控股)收购上海新世界淮海物业发展 50%权益。完成後,集团将全资持有该公司,其主要业务为开发、管理及营运上海香港新世界大厦,该大厦 设有58层写字楼及上海K11购物艺术中心。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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