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2018-04-19

恒地出地$1租社聯 深水埗建100間組合屋

  【晴報專訊】本港房屋供應不足,公營房屋未來10年尚欠4.3萬伙。醞釀多時的組合社會房屋計劃終見曙光,社聯獲恒地以1元租出面積達2.3萬呎的深水埗南昌街重建地盤,租期兩年,料可建3幢、3層高的組合屋,室內配備水電、裝修、傢俬等,估計提供100伙、每伙面積約230呎單位,日後可拆卸重置。

 

社聯首個組合社會房屋計劃,選址南昌街重建地盤,結構工程師指,政府正要求合資格的供應商入標申請。(設計圖片)

 

  屋宇署最新資料顯示,批出社聯申請於深水埗南昌街202至220號,建3幢、3層高的臨時住宅,面積達2.3萬呎,並註明採用組裝合成建築法(modular integrated construction)的建築圖則。恒地發言人表示,該選址為舊區重建地盤,短期內全部平整後,將以1元出租予社聯,為期兩年。社聯稱計劃進展中,還有許多項目細節需處理,適當時會公布詳情。

 

外地預製 日後可拆卸搬走

 

單位內的衣櫃、櫥櫃等家具都可以預製。

 

  負責項目的結構工程師陳延年表示,這是本港首次建組合屋,將由供應商在外地工廠預製結構、水電、裝修、傢俬等,「衣櫃、櫥櫃等,你要裝咩都得」,再分拆成細件運到本港組裝,不設電梯,毋須打樁,「地基都是預製,將來可連地基一起搬走」,預料由地基工程開始計算,需時約9個月建成。他估計,建築成本約數千萬元,可建約100伙。

 

  社聯行政總裁蔡海偉今年3月透露,屋宇署及消防處已批准初步圖則及消防裝置,建造費約數千萬元,料可提供100伙,工程歷時1年,另計劃向一些基金申請資助,同時希望政府撥款。

 

料工程 1年 擬尋基金資助

 

陳帆

 

  樓價升令納米樓湧現,據差估署數據顯示,過去5年「納米樓」落成量共1,121伙,去年更高見691伙,較2013年升逾7.5倍。地政總署署長陳松青指,技術上可探討透過賣地條款指定單位面積,但陳帆昨指若為單位面積設限,市民未必能負擔;他又指,公私營房屋維持6︰4比是恰當安排。陳帆又說,由於綠置居對公屋流轉有重要作用,初步會將綠置居視作公屋,而首置計劃因屬私樓水平,會視作為私樓作統計。

 

下年居屋申請 或改網上交表

 

  房委會新一期居屋早前截止申請,累計接獲約16.6萬份居屋申請。不少上車族趕尾班車,在最後一刻衝入樂富香港房屋委員會客務中心交表。運房局常秘應耀康表示,房委會正學習房協經驗,考慮在2019年居屋申請中試用網上交表。房協去年出售資助房屋翠嶺峰及翠鳴臺時,採用網上交表及查閱抽籤結果。

 

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