【晴報專訊】印花稅署本周初入稟向業主追討印花稅後，昨再「出擊」，入稟高院指兩名以340萬元買入何文田華欣閣單位的買家，欠付51萬元買家印花稅達6年，連同欠稅及10倍罰款，向買家追討共561萬元，成為本周內第2宗被印花稅署追討印花稅的個案。

 

案的物業為何文田華欣閣一單位，已經易手。

 

　　原告律政司，2名答辯人為徐若婷及徐秋虹。入稟狀指，2人於2013年1月17日簽訂買賣合約，以340萬元買入何文田太平道5號華欣閣一單位。據土地註冊處資料顯示，二人於2017年5月將單位易手，以410萬元售出，從中獲利70萬元。據銀行估價，該單位實呎298，樓齡39年，現估價約506萬元。

 

當局三度追討不果

 

印花稅署在本周內先後兩次入稟，向買家追收印花稅及罰款。

 

　　入稟狀指，據《印花稅條例》，就任何於2012年10月27日或之後交易的住宅物業，買家均需支付樓價15%的買家印花稅（BSD），除非買家按《宣誓及聲明條例》作法定聲明，宣稱是香港永久居民，及在買入該物業時是代表其本人行事。

 

 

　　但2名答辯人從未作上述聲明，亦從未申請豁免印花稅，故兩人需支付51萬元印花稅，惟署方先後於2017年2月、去年11月及12月3次追討有關款項不果，答辯人亦沒申請豁免，署方遂假定2人不符申請豁免資格，由於支付法定付款期限已過，署方入稟向2答辯人追討除51萬元印花稅外，另加稅款額10倍的罰款，即共追討561萬元。

 

補辦法定聲明應能豁免

 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一般買家會在律師樓辦理「簽買賣合約、樓契，再報釐印」的程序，對事件感莫名其妙。大律師陸偉雄指，代理律師理應替買家辦理，惟現時不少行家以低價律師費招徠，「哪些（服務）包、哪些不包，或令律師與買家存有誤會」，他提醒買家在買樓時不能掉以輕心，須確保完成所有程序及聲明。他指，涉事買家應盡快聯絡稅局，補辦法定聲明，應能豁免罰款。

 

　　印花稅署署長本周初先向一名北角健威花園買家追討印花稅及罰款，該買家於2013年1月以436萬元購入涉案單位後，未作法定聲明，印花稅署追討不果，遂入稟追討印花稅連罰款共719.4萬元。

 

轉載自: 晴報

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