【晴報專訊】本港遭逢貿易戰及反修例風波夾擊，營商環境轉差，部分旺區出現減租潮。科技園和數碼港昨宣布下月起減租5成，為期半年。銅鑼灣亦成減租「重災區」，有地產代理指，金百利商場減租3成；波斯富街有千呎舖以20萬放租，較高峰期跌近8成；不少業主願短期「暗減」3至5成租金，以藥房及飲食業為主。

 

　　市道不佳，商舖掀起「暗減潮」。美聯工商舖行政總裁黃漢成指，受銀行按揭影響，業主不敢公然減租，但不乏人「私下減少少」，多數為期2至3個月，減幅不會寫入合約。黃指，目前銅鑼灣及尖沙咀為重災區，以藥房和食肆最高危，「不少食肆透露做埋中秋就執笠。」

 

藥房食肆高危 恐中秋後結業

 

 

　　有地產代理指，金百利商場全場已減租30%，同區商場高層人流激減，老租客促未來半年減租30%至50%，「以藥房和飲食業為主，不少人當日高於市價搶舖，故業主都肯減。」銅鑼灣「吉舖」乏人問津，睇舖客少一半。據記者實地視察，波斯富街有11間「吉舖」，其中1間千呎地舖，前身為藥房和電訊業，租金由高峰期80萬元回落至20萬元，但今年7月仍遭「撻訂」。另銅鑼灣地帶則有百呎精品店租金下調4成，由2.5萬至3萬元，跌至1.4萬至1.7萬元。

 

市道不佳，銅鑼灣金百利商場減租3成支援租客。

 

　　昨傍晚所見，金百利及銅鑼灣地帶均人流稀少，金百利3層中有2間「吉舖」，另約8店無營業；銅鑼灣地帶2層有12間「吉舖」、28店無營業。金百利1樓的時裝店主林小姐指，去年以3萬多元承租百呎舖位，7月獲減租1成續約，8月底業主通知再減3成，現租金2萬元，但未知減租期維持多久。她坦言無人流，減租亦無用，「每遇大型衝突，翌日均完全無客，如非減租，本沒打算續約。」

 

銅鑼灣地帶有不少「吉舖」，部分有人租但無營業。

 

　　銅鑼灣地帶1樓海味店主龍先生指，去年11月以2萬多元租舖，未聞有減租消息，但同場已有3、4店近月結業。鄰近美粧店員透露，租戶上月中曾聯署促減租，但業主未有答允。

 

科技園數碼港 租金減半 6個月

 

　　另科技園及數碼港下月1日起，亦向租戶提供為期6個月、50%租金寬減，但不少租戶憂經濟持續下行，冀擴大減幅。科技園租戶、水中銀首席執行官杜偉樑指，租金佔開支約20%，減租是「及時雨」，惟因園內租金貼近甲級商廈，冀減幅增至80%、為期1年。數碼港租戶、OpenCertHub營運總監源兆康指，減租是「有好過無」，但冀獲半年免租。

 

轉載自: 晴報

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