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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额减少２７﹒９％至１８０７﹒３７亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４７﹒３％至１２８﹒５亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利为１１３﹒５亿元，核心税後利润率为８﹒７％，核心权 益後利润率为６﹒３％。整体毛利减少４２﹒３％至３０５﹒８４亿元，毛利率下跌４﹒２个百分点至 １６﹒９％； （二）开发业务：营业额下降３１﹒３％至１５５８﹒５７亿元，占总营业额８６﹒２％，分部溢利减少 ６５﹒２％至１２０﹒７８亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为１０７０﹒８万平方米，结算毛利率为１１％，营业额单方价格 为每平方米１４﹐５５５元； ２﹒集团合同销售额为１７３４﹒９亿元。销售总建筑面积为１０７９﹒６万平方米，销售单价为 １６﹐０７０元╱平方米。长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为５００﹒７ 亿元、３７７﹒７亿元、４９２﹒５亿元、２０５﹒４亿元及１５８﹒６亿元，分别占集团合同销 售额的２８﹒９％、２１﹒８％、２８﹒４％、１１﹒８％及９﹒１％； ３﹒於２０２３年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为１７３４亿元，面积为１２６０ 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为３６８万平方米，权益面积为２６６万平方米。於 ２０２３年１２月３１日，集团的土地储备合计４５３９万平方米，权益面积为３２３６万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米４７０５元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区 、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的３３﹒１％、２５﹒３％、１６﹒７％ 、１３﹒８％及１１﹒１％； （三）运营业务：营业额增加８﹒９％至１２９﹒３６亿元，分部溢利增长９﹒２％至７４﹒５１亿元。於 ２０２３年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为７９７万平方米（含车位总建筑面积为１０２８ 万平方米），整体出租率为９６﹒２％；冠寓已开业１２﹒３万间，整体出租率为９５﹒５％； （四）服务业务及其他：营业额增长２﹒４％至１１９﹒４４亿元，分部溢利则减少５％至４９﹒９９亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结余及现金为５９２﹒２４亿元，综合借贷为１９２６﹒５亿 元，净负债率（负债净额除以权益总额）为５５﹒９％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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