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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升２２﹒２％至１８４５﹒４７亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 ９﹒１％至２００﹒０２亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利增长２０﹒２％至１８６﹒９亿元，核心税後利润率为 １４﹒７％，核心权益後利润率为１０﹒１％。整体毛利增长６﹒４％至５４０﹒３１亿元，毛利率则 下降４﹒３个百分点至２９﹒３％； （二）物业发展：营业额增加２１﹒４％至１７０９﹒８１亿元，占总营业额９２﹒６％，分部溢利上升１％ 至４１４﹒０１亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为１２０１﹒１万平方米，结算毛利率为２７﹒３％，营业额单方 价格为每平方米１４﹐２３５元； ２﹒集团合同销售额增长１１﹒６％至２７０６﹒１亿元，销售总建筑面积增长１３﹒５％至 １６１６﹒２万平方米，销售单价下降１﹒７％至每平方米１６﹐７４４元，其中长三角、西部、 环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为８４３﹒９亿元、６６７﹒８亿元、６１３亿元、 ４１０﹒６亿元及１７０﹒８亿元，分占集团合同销售额３１﹒１％、２４﹒７％、２２﹒７％、 １５﹒２％及６﹒３％； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为３１０７亿元，面积为１８００ 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为２５６７万平方米，权益面积为１８４７万平方米。於 ２０２０年１２月３１日，集团的土地储备合计７４００万平方米，权益面积为５２７９万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米５５６９元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区 、华南地区、华中地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积３６﹒１％、２５﹒８％、 １６％、１１﹒６％、１０﹒４％及０﹒１％； （三）物业投资：营业额增加３０﹒９％至７５﹒７６亿元，分部溢利增长２９﹒９％至４９﹒８７亿元。於 ２０２０年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为４８１万平方米（含车位总建筑面积为６１５万 平方米），整体出租率为９６﹒９％；「冠寓」已开业９万间，整体出租率为８８﹒５％； （四）物业管理及相关服务及其他：营业额增长３４﹒８％至５９﹒９亿元，分部溢利增加３９﹒４％至 １８﹒８２亿元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之银行结余及现金为７７０﹒０６亿元，综合借贷总额为 １６７３﹒７亿元，净负债率（负债净额除以权益总额）为４６﹒５％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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