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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升３０﹒４％至１５１０﹒２６亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 １２﹒９％至１８３﹒３７亿元。年内业务概况如下： （一）减除少数股东权益、评估增值等影响後之核心溢利增长２１﹒０％至１５５﹒５亿元，核心权益後利润 率为１０﹒３％；整体毛利增加２８﹒５％至５０８亿元，毛利率下降０﹒５个百分点至３３﹒６％； （二）物业发展：营业额增加２９﹒５％至１４０７﹒９３亿元，占总营业额９３﹒２％，分部溢利上升 ２４％至４０９﹒９７亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为１０６８万平方米，结算毛利率下跌１﹒１个百分点至 ３２﹒１％，营业额单方价格为每平方米１３﹐１８８元； ２﹒集团合同销售额增长２０﹒９％至２４２５亿元，销售总建筑面积增长１５﹒２％至１４２４万平 方米，销售单价增长４﹒９％至每平方米１７﹐０３２元，其中长三角、西部、环渤海、华南及华 中片区合同销售额分别为８２３﹒９亿元、５９２亿元、５２２﹒５亿元、２６３亿元及 ２２３﹒６亿元，分占集团合同销售额３４％、２４﹒４％、２１﹒６％、１０﹒８％及９﹒２％ ； ３﹒於２０１９年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为２５３５亿元，面积为１５００ 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为１７３１万平方米；於２０１９年１２月３１日，集团 的土地储备合计６８１４万平方米，权益面积为４７４２万平方米，土地储备的平均成本为每平方 米５７３７元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地 区的土地储备分别占土地储备总面积的３３％、２８％、１９﹒３％、９﹒９％、９﹒７％及 ０﹒１％； （三）物业投资：营业额增加４１﹒５％至５７﹒８９亿元，分部溢利上升５４﹒４％至３８﹒３８亿元；於 ２０１９年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为３７７万平方米（含车位总建筑面积为４９３万 平方米），整体出租率为９８﹒５％；「冠寓」已开业７﹒５万间，整体出租率为７７﹒４％； （四）物业管理及相关服务及其他：营业额增加５８﹒１％至５１﹒５９亿元，分部溢利上升６９﹒２％至 １３﹒５１亿元； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之银行结余及现金为６０７﹒８２亿元，综合借贷总额为１４６０亿 元，净负债率（负债净额除以权益总额）为５１％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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