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2019-10-23

新按揭保險是幫人抑或害人?

  人常說,人有三衰六旺,特首林鄭最近發表《施政報告》,本來是一份超過合格的《施政報告》,但由於有社運正在進行,此時此刻發表想唔攞低分都唔得。果然不出所料,今次《施政報告》得分不足30,是有史以來的最低分數,但我認為這份《施政報告》未能反映出真正分數,低分是牽涉有很多政治原因,政府的支持者認為林鄭未能及時止暴制亂,《施政報告》只是用民生方法解決政治問題,而社運人士認為林鄭沒有回應五大訴求,她的《施政報告》又怎樣可以得到合格分數,林鄭在裏外不是人的情況下,仍然可以攞到30分,其實已經算是唔錯。

 

  如果我話受惠於這份《施政報告》的人很多,一定會畀人話我痴線,我想大家應該了解到所謂《施政報告》其實就是一份房屋政策報告,一般市民睇《施政報告》不是要知道政府的派錢方案,而是想知道政府對於樓價不斷飆升有何良策?其實,連阿茂都知道,要解決這個問題,除了增加供應之外,還是增加供應。可惜我們的特首只是顧左右而言他,曾蔭權話是炒家炒起樓價;CY話增加土地,粒粒皆辛苦;林鄭比較好,她劃出了一條美麗風景線,「明日大嶼」令市民充滿憧憬,「明日大嶼」其實是明日大愚,大家誤會了。

 

  今次反修訂逃犯條例的社會運動,除了逼使林鄭撤回逃犯條例之外,長時間示威活動出現了一個副效果,就是林鄭可以動用《土地收回條例》,有了供應,政府就要考慮增加需求,於是推出新按保計劃,立刻被有心人話政府想推急於置業的人落火坑。其實,無論是打算買樓、賣樓,或者是有樓的人都是新按保的受惠者,亦如政府所說,她只是給予打算買樓的人多一個選擇,如果他們供得起,可以用新按保買較大的單位,主動權仍然在買樓的人手上。

 

  在社運之下,打算移民的人遇上了一個難題,就是手上的物業很難賣走,在新按保下,二手樓成交量增加,代表那些打算移民的有多一些機會賣走手上的單位。在過去幾年,有不少人利用財務公司的二按買樓,他們擔驚受怕,因為二按的利息不但很高,而且貸款期很短,到期未能還款就會被沒收物業,現在他們可以用新按保來解決問題,由此來看,新按保的確解決了不少人煩惱,所以《施政報告》唔應該咁低分。

 

 

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