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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１８年６月由碧桂园（０２００７）以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务（如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务）、房 地产经纪服务及公共区域增值服务（如公共区域租赁事宜）；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於２０１８年成立合资公司以从事「三供一业」业务（包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升８４﹒９％至２８８﹒４３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ５０﹒２％至４０﹒３３亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加６７﹒３％至８８﹒６４亿元，毛利率下跌３﹒２个百分点至３０﹒７％。於２０２１年 １２月３１日，集团管理合共６０４６项物业及向境内外７４２万户业主及商户提供物业管理服务； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长６５﹒９％至１９９﹒３１亿元，占总营业 额６９﹒１％，分部溢利上升４５﹒６％至４５﹒０７亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升６０﹒３％至１３７﹒９４亿元，占总营业额４７﹒８％，毛利率下降 ４﹒３个百分点至３０﹒３％。年内，集团合同管理面积为１４﹒３８亿平方米，收费管理面积为 ７﹒６６亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额增长９２﹒２％至３３﹒２８亿元，占总营业额１１﹒５％，毛利率下降 ４﹒６个百分点６０﹒５％； ３﹒非业主增值服务：营业额为２６﹒７５亿元，毛利率下降４﹒６个百分点至４０﹒９％； （三）「三供一业」业务：营业额增加３８﹒２％至３７﹒２９亿元，占总营业额１２﹒９％，分部溢利增长 １﹒３倍至３４８２万元。其中，物业管理服务及供热服务之收入分别为２５﹒０８亿元及１２﹒２２ 亿元，毛利率分别为１１﹒６％及１０﹒４％； （四）城市服务业务：营业额增长４﹒１倍至４５﹒２９亿元，分部溢利增长２﹒２倍至７﹒０４亿元，毛利 率下降１４﹒９个百分点至１７﹒６％； （五）商业运营服务：录得营业额６﹒５４亿元，及分部溢利２﹒３９亿元，毛利率为５０﹒３％； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之银行存款及现金总额（包括受限制银行存款）为１１７﹒５６亿元 ，而银行及其他借款为１１﹒２３亿元，另有可换股债券余额４０﹒６５亿元。流动比率为１﹒３倍（ ２０２０年１２月３１日：１﹒６倍）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团拟以不高於３１﹒２９亿元人民币收购中梁百悦智佳服务９３﹒７６％权益，代价拟以 现金及以每股不低於４６﹒１７２５港元，发行最多４５９８万股支付。该公司主要在中国从事提供物业管理 服务及增值服务，大部分业务位於长三角。 － ２０２２年１１月，集团以２﹒３３亿元（相等於每股＄１﹒６１）向扶伟聪家族收购合富辉煌集团 （００７３３）１﹒４５亿股，占已发行股本２１﹒４７％。完成後，扶伟聪家族持有合富辉煌集团权益由 ６２﹒１１％减至４０﹒６４％，而集团持有合富辉煌集团权益增至２５％，并以联营公司入账。 － ２０２２年１２月，控股股东杨惠妍以５０﹒５５亿元（相等於每股＄２１﹒３３）减持集团２﹒３７亿股 股份，占已发行股本７﹒０３％。完成後，杨惠妍持有集团权益由４３﹒１５％减至３６﹒１２％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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