00823 领展房产基金
实时 按盘价 升67.900 +1.250 (+1.875%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2018∕2019年度,集团营业额持平於100﹒37亿元,股东应占溢利下跌57﹒4%至
    203﹒29亿元,可分派收入总额上升5﹒4%至57﹒23亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动减少65﹒4%至122﹒69亿元;
    (二)零售物业:营业额微增0﹒8%至76﹒97亿元,占总营业额76﹒7%,分部溢利上升1﹒1%至
       58﹒72亿元;於2019年3月31日,物业组合的租用率维持於97﹒1%之水平,续租租金调
       整率减少6﹒6个百分点至22﹒5%,平均每月租金上升9%至每平方尺68元;
    (三)停车场:营业额下降3﹒4%至19﹒82亿元,占总营业额19﹒7%,分部溢利下跌4﹒1%至
       15﹒08亿元;每个泊车位每月收入增长9﹒1%至2719元;
    (四)其他:营业额增长7﹒2%至3﹒58亿元,分部亏损收窄27﹒8%至9600万元;
    (五)於2019年3月31日,集团之现金及现金等价物为26﹒94亿元,另有银行存款40﹒95亿元
       ,债务总额为245亿元,负债比率为10﹒7%(2018年3月31日:11﹒9%)。
公司事件簿2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2020年7月,集团以总代价3﹒71亿英镑(相等於36﹒83亿港元)收购25 Cabot
    Square及Cabot Square Retail全部权益连债务,并需支付收购相关之专业服务费
    用及增值税应付总额2830万港元。该等公司於英国伦敦拥有一幢17层高共48﹒16万平方米名为
    「The Cabot」之办公室物业;11月,最终总代价(经调整)为3﹒68亿英镑。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
法定股数--
发行股数2,062,427,353
备注: 实时报价更新时间为 24/11/2020 17:59
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业