政府接納土地供應專責小組建議，實行「8」管齊下。無論是否最具效益，今時只要能盡快開展，對解決土地房屋問題，都有幫助—最少希望社會可減少爭拗，同心覓地。不過，容我們再提「8+2」︰在8個優先選項之外，另加填海和發展郊野公園。

　　土地小組強調研究報告反映「民意」，政府似乎也樂意「從善如流」、「順應民意」，但「民意」就是否施政的全部？如是，政府不如天天做民意調查或進行公投即可，哪還需要那麼多顧問、專家等分析利弊，再制定政策？大部分民意往往只會傾向自己的短期利益，會顧及幾十年後社會大利益的人畢竟是少數，若今時土地小組和政府都以順「民意」而沾沾自喜，置社會長遠利益於不顧，實令人感到可惜。

　　今時政府問怎樣可有地，土地小組「五六七八」地在18個選項中點出8個，卻沒有探討其具體可行性，有如空中樓閣。

　　昨文已談過發展棕地之難及其效益，今再談談「岩洞及地下室間」。土地小組指岩洞可用，其實岩洞土地有其應用的限制，包括其地理條件及使用對象。今時最常舉的例子是用作重置一些設施，如海水化淡廠、發電機組等，但成本效益如何？環保人士又會支持嗎？若要新開掘岩洞或拓擴岩洞空間，工程挖掘出來的泥土將如何處置？難道又要付費運往內地替人填海不成？環保人士說發展郊野公園土地和填海影響生態，小組會預期他們不會對「岩洞」選項諸多阻撓嗎？

　　《香港2030+》指出，香港長遠需要4,800公頃土地，而政府只有把握取得3,600公頃土地，尚欠1,200公頃土地；住宅方面，未來30年，則欠100萬個單位。有學者已直指港欠2,000公頃「新地」。筆者不知道以上所欠缺或新地與今時那8個選項預計共提供的3,235公頃土地在計算上，有多少是重疊了，若「選項土地」已在「有把握土地」之內，則另有300多公頃土地將從何而來？筆者不是專業人士，也請容我以董建華年代提出的每年建8.5萬個單位目標估算（當年8.5萬應有其合理估算）。

　　回歸20年來，港每年平均建屋量僅達標一半。事實上，個別特首任內年建屋量只有8千，僅目標的10%！因此，粗略估計，香港至今已需要建單位逾80萬個！（85,000÷2×20）。若以今時粉嶺高球場32公頃土地僅建4,600單位推算，用盡8個選項3,235公頃土地，才建得46萬個單位，如何找80萬單位數？

　　若純為政治，簡單做做民意收集便可；若要執政為民生，就要事不避難，下定決心，「8」之外加個「2」︰填海及發展郊野公園，才上上大吉。

轉載自: 晴報

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