00823 领展房产基金
实时 按盘价 不变67.900 0.000 (0.000%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 截至2020年9月止六个月,集团营业额下跌1﹒9%至52﹒33亿元,业绩转盈为亏,录得股东应占亏
    损40﹒93亿元。期内,集团业务概况如下:
    (一)期内,投资物业公平值变动亏损72﹒29亿元,去年同期溢利为36﹒62亿元;
    (二)香港零售物业:营业额下降5﹒5%至33﹒9亿元,占总营业额64﹒8%,分部溢利减少4﹒1%
       至26﹒23亿元;於2020年9月30日,物业组合的租用率维持於96﹒1%,平均每月租金按
       年下跌2﹒3%至每平方尺68﹒7元;
    (三)香港停车场:营业额下跌5﹒7%至9﹒33亿元,占总营业额17﹒8%,分部溢利下降6﹒3%至
       7﹒15亿元;期内,每个泊车位每月收入按年减少6﹒3%至2745元;
    (四)中国内地零售物业:营业额减少10﹒9%至4﹒97亿元,占总营业额9﹒5%,分部溢利下降
       15﹒3%至3﹒61亿元;於2020年9月30日,位於中国内地的四项零售物业平均租用率为
       94﹒7%;
    (五)其他:营业额上升1﹒1倍至4﹒13亿元,业绩转亏为盈,录得分部溢利1﹒18亿元;
    (六)於2020年9月30日,集团之现金及现金等价物为18﹒14亿元,债务总额为360亿元,负债
       比率为17﹒7%(2020年3月31日:16﹒7%)。
  - 2019∕2020年度,集团营业额上升6﹒8%至107﹒18亿元,业绩转盈为亏,录得股东应占亏损
    171﹒22亿元,可分派收入总额增加4﹒2%至59﹒65亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动亏损239﹒48亿元,去年同期溢利为122﹒69亿元;
    (二)香港零售物业:营业额上升2﹒7%至72﹒22亿元,占总营业额67﹒4%,分部溢利增长
       3﹒8%至55﹒76亿元;於2020年3月31日,物业组合的租用率下降0﹒6个百分点至
       96﹒5%,续租租金调整率下跌9﹒9个百分点至12﹒6%,平均每月租金按年上升3﹒4%至每
       平方尺70﹒3元;
    (三)香港停车场:营业额下跌3﹒3%至19﹒17亿元,占总营业额17﹒9%,分部溢利下降2﹒6%
       至14﹒69亿元;年内,每个泊车位每月收入按年增长4%至2827元;
    (四)中国内地零售物业:营业额增长64﹒8%至11﹒01亿元,占总营业额10﹒3%,分部溢利增加
       64﹒5%至8﹒19亿元;於2020年3月31日,位於中国内地的四项零售物业逾43%的面积
       出租予饮食和超级市场及食品商户,平均租用率为97﹒8%;
    (五)其他:营业额上升33﹒5%至4﹒78亿元,分部亏损收窄37﹒5%至6000万元;
    (六)於2020年3月31日,集团之现金及现金等价物为78﹒77亿元,债务总额为346亿元,负债
       比率为16﹒7%(2019年3月31日:10﹒7%)。
公司事件簿2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2018年12月,集团以25﹒6亿元人民币收购Lincoln R﹒E﹒ Invs全部权益连股东贷
    款。该公司持有位於北京通州区之京通罗斯福广场,其包括地库1层至6楼之零售楼层(总楼面面积为
    67﹐546平方米及有73个零售商舖)及地库2层及3层之576个泊车位,现时每月收入(不包括管理
    费)为1026万元人民币,零售租用率为96﹒2%;2019年9月,因最终资产净值调整小於暂定资产
    净值调整,故集团将向卖方支付差额299万元之美元等值。
  - 同月,集团以120﹒1亿元出售12项香港物业(包括鸭脷洲物业、秦石物业、幸福物业、景林物业、利东
    物业、明德物业、山景物业、兆禧苑物业、太平物业、华明物业、华心物业及横头磡物业),预期录得出售收
    益27﹒88亿元。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
法定股数--
发行股数2,062,427,353
备注: 实时报价更新时间为 25/11/2020 07:49
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业