按盘价 
| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别（酒 店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２３年９月止半年度，集团营业额上升１１﹒３％至６７﹒２５亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损３３﹒７４亿元，可分派总额增加１﹒７％至３３﹒３３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，投资物业公平值变动及物业、器材及设备减值录得亏损６６﹒３２亿元，去年同期则录得收益 １０８﹒５３亿元； （二）香港零售及办公室物业：营业额增加２﹒３％至３８﹒８１亿元，占总营业额５７﹒７％，分部溢利增 长０﹒９％至２９﹒１６亿元；於２０２３年９月３０日，物业组合的租用率维持於９８％，平均每平 方尺租金为６４﹒３元； （三）香港停车场及相关业务：营业额上升５﹒２％至１２﹒４１亿元，占总营业额１８﹒５％，分部溢利增 长４﹒５％至９﹒９６亿元；期内，每个泊车位每月收入按年增加５﹒３％至３３３５元； （四）中国内地零售、办公室及物流物业：营业额下降６％至７﹒４２亿元，占总营业额１１％，分部溢利减 少３％至５﹒４８亿元； （五）海外零售及办公室物业：营业额增长２﹒１倍至８﹒６１亿元，占总营业额１２﹒８％，分部溢利上升 ２﹒４倍至６﹒０３亿元； （六）於２０２３年９月３０日，集团之现金及现金等价物为３２﹒１７亿元，负债总额为５９７亿元，负债 比率为２３﹒２％。 － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额上升５﹒４％至１２２﹒３４亿元，股东应占溢利增长１﹒２倍至 １５４﹒５１亿元，可分派总额减少１﹒７％至６３﹒１１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动及物业、器材及设备减值收益增长２０﹒９倍至９３﹒１７亿元； （二）香港零售及办公室物业：营业额增加４﹒１％至７６﹒４亿元，占总营业额６２﹒４％，分部溢利增长 ４﹒２％至５７﹒９２亿元；於２０２３年３月３１日，物业组合的租用率上升０﹒３个百分点至 ９８％，平均每月租金增加１﹒８％至６３﹒８元； （三）香港停车场及相关业务：营业额上升１２﹒３％至２４﹒０１亿元，占总营业额１９﹒６％，分部溢利 增加１５﹒１％至１９﹒２８亿元；年内，每个泊车位每月收入按年增加５﹒３％至３２２６元； （四）中国内地零售、办公室及物流物业：营业额下降５﹒９％至１５﹒４５亿元，占总营业额１２﹒６％， 分部溢利减少９﹒８％至１０﹒８８亿元； （五）海外零售及办公室物业：营业额上升３４﹒４％至６﹒４８亿元，分部溢利增加１５％至３﹒９亿元； （六）於２０２３年３月３１日，集团之现金及现金等价物为１３９﹒８７亿元，负债总额为６５７亿元，负 债比率为２４﹒２％（２０２２年３月３１日：２２％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年２月，集团以２７﹒７２亿元人民币（约３３﹒２５亿港元）收购上海莘宝企业管理５０％权益， 其全资持有位於上海闵行区之七宝万科广场。该广场为五层高商业发展物业连三层地库，零售面积合共 １４﹒８９万平方米，并设有１４７１个泊车位的停车场。２０２２年３月，根据框架协议之条款，卖方将向 集团支付２８１０万元人民币之调整付款。 － ２０２１年６月，集团以２０﹒９９亿元人民币收购ＨＫ ＰＤ２０全部权益连股东贷款，其持有位於广州的 太阳新天地购物中心，零售面积为９０﹐１１３平方米及设有８００个泊车位。 － ２０２１年１１月，集团以总代价５﹒３８亿澳元收购澳洲悉尼三个零售物业５０％权益。该等物业包括 Ｑｕｅｅｎ Ｖｉｃｔｏｒｉａ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ（为６层商场包括地库楼层，可出租总面积为 １４﹐０１６平方米并拥有６６９个泊车位）、Ｔｈｅ Ｇａｌｅｒｉｅｓ（为四层商场，可出租总面积为 １４﹐９９４平方米）及Ｔｈｅ Ｓｔａｎｄａｒｄ Ａｒｃａｄｅ（为７层商场包括地库，可出租总面积 为５７３８平方米）。 － 同月，集团分别以２７亿元及３１﹒２亿元收购位於柴湾楼高９层之仓库大厦（总楼面面积为４３﹒８４万平 方尺）以及位於红磡楼高１３层之综合用途汽车大楼及停车场（总楼面面积为４２﹒１４万平方尺）。该等物 业已重订用作４Ｓ全方位汽车服务大楼，设有汽车陈列室、汽车保养及维修中心之用途，而位於红磡之大楼亦 有一个设有９３２个私人及公共泊车位之停车场。２０２２年４月，经调整後之最终代价分别为２６﹒９５亿 元及３１﹒２２亿元，集团将支付合共１３０万元之调整付款。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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